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ノバ長居公園Ⅱ番館 6階 2LDK 物件詳細

【令和7年8月リフォーム内容】キッチン水栓新調（浄水器付き）、洗濯水栓新調（ウルトラファインバブル）、トイレ換気扇新調、クロス貼替（洋室②天井・壁、LDK壁面一部、トイレ壁面）、ソフト巾木貼替（洋室②、LDK1部）下駄箱新調、玄関扉ドアストッパー新調、換気スリーブ・ACキャップ新調、網戸新調、洋室②ドア新調、WIC人感センサー付き照明設置【令和3年リノベーション履歴】2LDKに変更・キッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・洗濯パン新調・和室を洋室に変更・クロス全張替・フローリング全面上張・給湯器新調・WIC拡張、エコカラット設置etc＊写真内の家具等は売買対象ではありません。

基本データ

物件タイプ
中古マンション
マンション名
ノバ長居公園Ⅱ番館
価格
2298万円
管理費等
8700円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
13,430円
住所
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
交通
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩13分
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩21分
駐車場
敷地内（1万5000円／月）
借地期間・地代
-
間取り
2LDK 
専有面積
58.38m2（壁芯）
総戸数
21戸
所在階/階数
6階/11階建
バルコニー面積
12.25m2
築年月
1996年8月(築29年2ヶ月)
方位
南
建物構造
RC
管理形態
委託管理
維持費等
令和７年度固定資産税（年額）71,944円
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
現況
-
引渡可能年月
相談

設備など

設備
バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・2面バルコニー 
備考
＜物件名＞ノバ長居公園Ⅱ番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【価格２００万円ダウン】■令和７年８月リフォーム済み、南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：13430円
特記事項
日当り良好・角部屋・管理人日勤 

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
府内1位
全国18位
偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価
府内1位
全国45位
偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位

病院数・介護保険料

病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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  • お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： (株)D-effort
免許番号：大阪府知事（1）第062839号
所在地：大阪府大阪市浪速区元町2-2-17-601
TEL：06-6648-0067
取引態様：専属専任媒介

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情報提供元
SUUMO [060Z78115713]
情報公開日
次回更新予定日
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総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　2298万円
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
2LDK　58.38m2

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※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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大阪府大阪市東住吉区鷹合４
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