ライオンズマンション瓢箪山 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1780万円、専有面積59.1m2、バルコニー面積10.97m2

タイル貼りの外観が、落ち着きと高級感を演出。街並みに調和しつつ、しっかりとした存在感を放ちます♪

料理をしながら家族との会話が楽しめる対面キッチンは、コミュニケーションが自然と深まります。※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

隣接する洋室とは引き戸で仕切れるので、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

木目調パネルが温かみを感じさせる、落ち着いた雰囲気のバスルーム。追い焚き機能・自動湯はり機能付きで、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます♪

木目調の落ち着いたデザインが魅力のシステムキッチン。収納もたっぷりで、毎日の家事が楽しくなる空間です♪

光がたっぷり差し込む、開放感のあるお部屋です。風通しも良く、毎日を気持ちよく過ごせます♪※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

木目調のシューズボックスが温かみを感じさせる玄関スペース。スリッパをそろえて迎えるような、気持ちの良い第一印象を演出してくれます。

収納たっぷりの三面鏡とシャワー水栓付きの洗面台で、朝の身支度もスムーズに。シンプルで使いやすいデザインも魅力です◎

すっきりと清潔感のある空間で、温水洗浄便座付き。ナチュラルな木目のアクセントパネルがやさしい雰囲気を演出します♪

エレベーターが2基あるので、通勤時間帯などもスムーズに移動でき、忙しい朝も安心です♪

高層階ならではの開放感ある眺め。遠くまで広がる景色は、朝や夕方にふと眺めたくなる心地よさです♪

見やすく操作しやすいパネルで、湯温や時間設定もラクラク。家族みんなが使いやすい安心設計です♪

同時調理ができる3口コンロに、魚焼きグリルも搭載。効率よくお料理ができて、家族の食卓ももっと充実します♪

木目のフローリングと建具が落ち着きある空間を演出。※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

ガラス張りの明るいエントランスは、オートロックや宅配ボックス完備で、日々の安心と快適さを両立♪

雨の日や花粉の時期にも頼れる浴室乾燥機付き♪ 衣類乾燥はもちろん、冬場の入浴前暖房としても活躍します。

各お部屋にしっかり収納スペースを確保。衣類や季節物もすっきり収まり、お部屋を広く使えます。※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

「ふろ予約」や「追い焚き」もワンタッチでOK♪キッチンから操作できるので、忙しい夕食準備中にも便利です。

壁一面の大容量クローゼットで、お部屋はすっきり広々♪※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また価格に家具は含まれておりません。

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―　おすすめポイント　―・北向き・西向きバルコニーが2面にあり、明るい日差しと風通しが心地よい空間です♪・LDKは約11帖のゆったりサイズで、家族の団らんにぴったり♪・和室（約6帖）は、来客用やお子様のお昼寝スペースにも◎・各洋室に収納（CL）付きで、お部屋がすっきり片付きます♪・トイレ・洗面室・浴室が分かれていて、朝の支度もスムーズ♪・玄関から室内が見えにくいレイアウトでプライバシーも安心◎・2部屋がバルコニーに面しており、布団干しや植物にも便利♪・和洋バランスの取れた3LDKで、ライフスタイルに合わせた使い方ができます♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション瓢箪山

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

7700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,940円

住所

大阪府東大阪市六万寺町３

交通

近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩13分
近鉄奈良線東花園駅徒歩29分
近鉄奈良線枚岡駅徒歩27分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

59.1m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

6階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

10.97m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション瓢箪山／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞独立した棟の角部屋の最上階にあたるお部屋♪令和７年７月末リフォーム完成！、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7700円／修繕積立金帯：11940円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)グリーンハウジング
免許番号：大阪府知事（1）第063074号
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22 グランドメゾン山坂町1階
TEL：06-6616-7291
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78113341]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
大阪府東大阪市六万寺町３
近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩13分
3LDK　59.1m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円