千里山田グリーンハイツ弐号棟 7階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2899万円、専有面積107.12m2、バルコニー面積22.2m2 東南の角部屋で、3つの洋室とLDKがバルコニーに面しており、日当たりが良く、窓も多いので風通しが良好なお部屋となっております。100m2を超えており、…
1982年3月完成で築後約43年が経過しておりますが、管理会社も入っており、大規模修繕工事も定期的に行なわれているので、外観などはキレイに維持管理されております。1～3号棟までで全158戸あります
オープンなスペースのLDKです。テーブルやソファも住み分けできそうで、使い勝手が良さそうですね。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334
リビングの奥には、室内干しのハンガーパイプが設置してあります。雨天時や下着類など外に干せないものをここで干せるようにしております。大きなカウンターも用意してアイロンや洗濯物を畳む場所としても使えます
リビングに対面しており、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。また、お子様の勉強も見守ることができるので、近い距離感で、自然と会話がうまれます
食洗機付きで、水切りかごが不要でワークスペースを広くとることができます。コンロも3口あるので、お料理も一度にたくさん作れます。お休みの日は、お子様と並んで、一緒にお菓子作りも楽しいですね
水が出る水栓が、正面の壁に付いているため、その根本に水が貯まらず、水垢や石鹸カスなどの汚れが付きにくく、継ぎ目や凸凹など、邪魔になる部分もないのでお掃除が簡単。水はねしにくく、汚れが発生しにくいです
タオルや歯ブラシ、洗顔料、化粧水、ティッシュ、カミソリ、ドライヤーなどの日用品や、洗剤や脱衣かご、バスタオルなども置けるこのような収納が、洗面所内にあると便利で助かりますね
便座から立ち上がるとレバー操作なしで自動洗浄してくれるので、流し忘れの心配がありません。また、ボタンを1回押すだけで、通常の「おしり洗浄」よりも強い水勢で洗浄し、より多くの水で洗うことができます
トイレの前にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね
浴室暖房乾燥機で雨や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物が干せます。換気＋温風で、湿気を除去、カビ対策にも効果的。冬場、浴室を予備暖房することで、ヒートショック対策になります。夏場の入浴は涼風で快適。
南東の角の約7.8帖の洋室です。お部屋の中では一番大きなお部屋になります。左側には大きなクローゼットもあり、大きなベッドやドレッサーなどを置いてｍ、主寝室にいかがでしょうか？
南東の角の約7.8帖の洋室にあるクローゼットです。幅も奥行きのあるので、お洋服だけではなく、棚の上に帽子やカバンなど、下にはチェストなどを置いて下着なども収納できるのでお部屋を広く使えますね
たくさんの靴を収納できるシューズボックスの上には、お花や写真などを飾ったり、カギを置くようなスペースもあります。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね
廊下収納はティッシュ・オムツなどのストック、アルバム、保険やマンションの契約書類、掃除機やお掃除道具などに適しております。ハンガーパイプも付いているので、お出かけ用のアウターなども外出時には便利ですね
2面バルコニーは複数の部屋から光を採りこめるのでお部屋がいつでも明るく、快適に暮らせます。風通しがよく、夏場も涼しく快適です。また、お隣の部屋との設置面が少なく、騒音の心配が減ります。
南側のバルコニーからは千里緑地と高町池が望めます。自然がたっぷりで、その奥も住宅街ですので静かな環境です。高町池周辺はヒメボタルの生息地で地域住民の皆様や吹田市が自然保護を行っております
雨風を防いでくれる1階部分に駐輪場があるので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね
入居者専用のゴミ置き場です。屋根と壁でしっかりと囲まれているので、カラスや野良猫などによるまき散らしや、不法な持ち去りなどがなく衛生的で防犯上もしっかりと管理されておりますね
敷地内にある公園です。隣接しており遠くに行かなくても遊べるので小さなお子様がいらっしゃる親御さんにとってはありがたいですね。大きな道路を渡ることもないのでお子様の急な飛び出しも安心です。
キリン堂吹田山田店まで650m 営業時間は9時00分～21時45分です
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【本日の内覧も可能です！（要予約）】■設備内容【玄関】プッシュプルハンドル、センサーライト、シューズボックス【シャワートイレ（リクシル）】自動洗浄、おしりターボ【浴室（リクシル）】浴室暖房乾燥機、サイズ1416【洗面化粧台（リクシル）】ビルトイン水栓、くもり止めコートミラー【全窓複層ガラス】【給湯器（ノーリツ）】2016年12月製造、16号【システムキッチン（リクシル）】食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器【TVモニター付きインターホン（パナソニック）】【エアコン先行配線工事】【お得に購入できるキャンペーン⇒下記の諸費用欄へ↓↓↓】
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 千里山田グリーンハイツ弐号棟
- 価格
- 2899万円
- 管理費等
- 1万1780円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 20,110円
- 住所
- 大阪府吹田市山田西３
- 交通
-
阪急千里線 山田駅 徒歩14分
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩16分
大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩24分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地外（1万5000円～1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 107.12m2（壁芯）
- 総戸数
- 158戸
- 所在階/階数
- 7階/9階建
- バルコニー面積
- 22.2m2
- 築年月
- 1982年3月(築43年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ 千里山田グリーンハイツ弐号棟／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入する方法、お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・湖・池が見える
販売戸数：1戸／管理費等帯：11780円／修繕積立金帯：20110円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78103610]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2899万円
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩14分
4LDK 107.12m2
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩14分
4LDK 107.12m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2899万円
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩14分
4LDK 107.12m2
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩14分
4LDK 107.12m2
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