ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2080万円、専有面積83.84m2、バルコニー面積36.15m2 間取りは専有面積83.84平米の3LDK。3方向が玄関ポーチとバルコニーに囲まれた、プライバシー性の高いプラン。バルコニー面積は36.15平米あります。23帖の広々としたL…

ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観（南東側から）

ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観（南西側から）

LDK23帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年8月9日撮影］

浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2025年8月9日撮影］

キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2025年8月9日撮影］

西側洋室5.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月9日撮影］

玄関［2025年8月9日撮影］

洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます［2025年8月9日撮影］

トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年8月9日撮影］

エントランスアプローチ

バルコニーからの眺め［2025年8月9日撮影］

中山中央公園まで219m 中山中央公園の外観

LDK23帖［2025年8月9日撮影］

北側洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月9日撮影］

エントランス

バルコニーからの眺め［2025年8月9日撮影］

中山台分室（図書館）まで421m 中山台分室（図書館）の外観

北側洋室5.2帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月9日撮影］

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眺望・通風良好！LDK20帖超あり！小・中学校徒歩10分圏内！バス停徒歩3分！□駅からバス乗車約12分・徒歩3分！□高台の自然豊かな住宅地！□大規模マンション！□高台の立地・最上階で眺望あり！□角部屋で日当たり・通風良好！□専有面積83.84平米の3LDK！□LDK23帖の広さあり！□専用ポーチ付き！□2025年8月にリフォーム実施！□敷地内駐車場に空き有り！□『中山台小学校』徒歩9分！□『中山五月台中学校』から徒歩9分！□『コープ』から徒歩15分！□『中山中央公園』から徒歩1分！■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

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価格

2080万円

返済シミュレーション

管理費等

8500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,560円

住所

兵庫県宝塚市中山桜台６

交通

阪急宝塚線中山観音駅バス12分/「五月台六丁目」バス停停歩3分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.84m²（壁芯）

総戸数

364戸

所在階/階数

14階/14階建

バルコニー面積

36.15m²

築年月

1987年2月(築38年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）350円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ラヴェニール宝塚中山台プルミエ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家！リフォーム済み】最上階・角部屋、ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8500円／修繕積立金帯：10560円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
TEL：0120-666374
取引態様：専任媒介
管理コード：801130R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78089089]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
兵庫県宝塚市中山桜台６
阪急宝塚線中山観音駅バス12分/「五月台六丁目」バス停停歩3分
3LDK　83.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円