シティタワー梅田東 40階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格1億3490万円、専有面積71.4m2、バルコニー面積9.26m2 ウォークインクローゼット、納戸にトランクルームと収納が充実したお部屋です。LDKは約19.7帖、床暖房完備で足元から温かく、冬も快適に過ごせます。淀川花火大会、…
平成28年建築、44階建て免震構造タワーレジデンスです。まだまだ発展し続ける梅田エリアにスタイリッシュにそびえ立ちます。最寄り駅は中崎町ですが、阪急梅田駅やJR大阪駅などが徒歩圏内です。
44階建て40階部分で陽当り・眺望良好です。西向きで淀川のきらめく水面、六甲山系の山々を望む眺望が目を愉しませてくれます。また夏には淀川花火大会を自宅から眺めることができます（天候による）
40階部分で大きな窓に面したLDKは明るく開放的な約19.7帖の空間です。床暖房完備で、冬も足元からぽかぽか快適にくつろぐことができます。リビングにも収納があり便利です。
田中工藝製のオリジナルシステムキッチン新規交換しました。ディスポーザーに食器洗い機も完備で、家事の時短にも役立ちます。グレーベージュの優しい色合いが室内の雰囲気とマッチしています。
キッチン横には調理家電や調味料、食器類をたっぷりと保管できる収納を設置しました。リビング入口には約0.5帖の納戸が設置されていますので、季節ものの家電や掃除用品などの収納にも便利です。
床材にはトリニティを採用しました。美しい木目で肌触りがよく、裸足で過ごしたくなるような質感が魅力的です。淀川花火大会・梅田の街並みを一望できる迫力のある眺望があります。
浴室換気乾燥機新規交換済みです。梅雨時や花粉シーズン衣類の乾燥にも便利です。横長の鏡がさらに空間を広く見せてくれますし、浴槽の中でも鏡を使用することができますので便利です。
TOTO製ウォシュレット付きタンクレストイレ新規交換済みです。手洗いカウンターを設置していますので、家族もゲストも清潔に使用できます。明るく清潔感ある空間です。
入浴後のプライベートタイムや朝の慌ただしい時間も快適に過ごせるパウダールームです。散らかがちな小物類などもたっぷり収納でき、すっきりとした空間を保てます。
バルコニーに面した洋室1（約6.0帖）は明るく開放的なお部屋です。シンプルな内装なので、お好きなインテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を設置した、ウォークインクローゼットがあります。かさばりがちなアウターや、小物類、アウトドア用品などの収納にも便利です。
バルコニーに面した洋室2（約5.0帖）は自分の時間や趣味に集中できるプライベートスぺースです。一日を通して明るい光がさしこむお部屋です。
大容量のシューズボックスを備えた明るい玄関です。家族やゲストを明るく迎え入れてくれます。廊下にも収納が設置されていますので、お出かけの際にサッと取り出したい物などの収納にも便利です。
40階部分で前面を遮る建物もない爽快な眺めを楽しめます。淀川花火大会をご自宅から混雑知らずの特等席でお楽しみいただけます。梅田の街並みと淀川を望む眺望も魅力的です。
エントランスから足を踏み入れると高級感あふれるグランドロビーが家族やゲストを迎え入れてくれます。眼前に広がるビスタガーデンには四季折々の植物が美しく手入れされています。
グランドロビーにはコンシェルジュカンターが設けられ日々の取り次ぎや手配など各種サービスを提供してくれます。24時間有人管理で日々の暮らしも安心です。高層階専用エレベーターがあり待ち時間も少なく済みます
各階にクリーンステーションが設置され、ゴミ出しも便利です。主なオートロックドアにはハンズフリーキーが採用されていますので、手が塞がっているときでも鍵を取り出さずに出入り可能です。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
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【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～弊社リノベーション物件になります！アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます【物件特徴】見学可能、お気軽にお問合せ下さい！□ 40階部分、眺望・陽当たり良好■ 淀川花火大会鑑賞可能（天候による）□ 梅田の街を一望の眺望あり■ 約19.7帖の広々LDK、床暖房完備□ ウォークインクローゼット、トランクルーム、 納戸あり、収納豊富※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワー梅田東
- 価格
- 13490万円
- 管理費等
- 1万6095円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 11,350円
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄西１
- 交通
-
地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩5分
地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万4000円～4万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 71.4m2（21.59坪）（壁芯）
- 総戸数
- 501戸
- 所在階/階数
- 40階/44階建
- バルコニー面積
- 9.26m2
- 築年月
- 2016年12月(築8年11ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/床暖房…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シティタワー梅田東／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／床暖房…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞◆当社売主◆４０階部分、淀川花火大会・梅田の街を一望できる眺望が魅力です！、修繕・点検の記録・適合リノベーション・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：16095円／修繕積立金帯：11350円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001841 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78072368]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 13490万円
大阪府大阪市北区本庄西１
地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩5分
2SLDK 71.4m2
大阪府大阪市北区本庄西１
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 13490万円
大阪府大阪市北区本庄西１
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