リバーカントリーガーデン京橋 25階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格5500万円、専有面積82.01m2、バルコニー面積26.09m2 ３ＬＤＫ＋納戸の角部屋です。

平成１１年建築の４０階建てタワーマンション【リバーカントリーガーデン京橋】

都会の中心に癒しの空間。

お洒落な洋風建築

防犯面も安心なオートロック玄関

エントランスもキレイに手入れがされています。

南側方向バルコニー眺望

西側方向バルコニー眺望

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバーカントリーガーデン京橋

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価格

5500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6800円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

18,910円

住所

大阪府大阪市城東区新喜多１

交通

ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩2分
京阪本線京橋駅徒歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線大阪ビジネスパーク駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万4300円～2万9700円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

82.01m²（24.80坪）（壁芯）

総戸数

410戸

所在階/階数

25階/地上40階地下1階建

バルコニー面積

26.09m²

築年月

1999年9月(築26年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　その他：給湯器交換
備考: ＜物件名＞リバーカントリーガーデン京橋／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（その他：給湯器交換）／＜特徴＞４０階建て２５階部分の角部屋で陽当り眺望良好♪築２６年の洋風マンション、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16800円／修繕積立金帯：18910円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東祥H&A
免許番号：大阪府知事（1）第063545号
所在地：大阪府東大阪市岩田町1-5-13
TEL：0120-277477
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78068614]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5500万円
大阪府大阪市城東区新喜多１
ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩2分
3SLDK　82.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円