アンビエント野中 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積68.02m2、バルコニー面積18.46m2 南北両面バルコニーで開放感ある角部屋プラン。独立性とプライバシーを高め、戸建て感覚を演出する門扉付専用ポーチあり♪両面にワイドな窓、出窓を配し、角部屋ならで…

阪急「十三」駅から徒歩12分、「三国」駅も利用可能な利便性。スーパー等周辺お買物施設も充実。落ち着いたタイル貼りの外観が印象的な、街並みに調和した上品なファサードの10階建マンションです☆

街並みに映える、端正で品のある外観。縦に伸びるフォルムとタイル張りの落ち着いた色味が、シンプルながらも洗練された佇まいを演出しています。帰ってくるたび、ちょっと誇らしくなるような存在感です。

『十三』駅徒歩12分という便利な立地ながら、前面に視界の抜け感があるため、都心でありながら圧迫感を感じさせません。暮らしに「軽やかさ」と「快適さ」を添える一棟です。

南向きのワイドバルコニーは、洗濯物もよく乾く陽当たりの良さが魅力。リビングに面しており、たっぷり光が差し込み、風通しや眺望も良好。奥行きがあるため、プランターやガーデニングも楽しめそうです☆

1317サイズの浴室は、足を伸ばしてのんびり浸かれるちょうどいい広さ。1日の疲れをゆったり癒せる落ち着いた空間です。バスタイムを大切にしたい方にもおすすめの浴室です♪

リビングを見渡せる対面式のカウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら調理ができる人気の配置です。スペースにゆとりがあり、リフォームの際も使い勝手やデザインの幅が広がるキッチンです♪

玄関には収納力のあるシューズボックスを備えており、いつでもすっきりとした空間をキープできます。シンプルで落ち着いた玄関まわりは、帰宅時や来客時にも好印象を与える心地よい第一印象に。

洗面台まわりにはトール収納を備えており、タオルや日用品をすっきりしまえる設計。スペースにゆとりがあり、朝の身支度や家事動線にも余裕を感じられる洗面スペース♪二人並んで使えるサイズ感も嬉しいポイント☆

日常のほんのひとときを、静かにひとりで過ごせる場所。何気ない日常の中で、ふと考えごとをしたり、肩の力を抜いたり。家の中でいちばん“自分だけの時間”を感じられる空間かもしれません。

オートロックで安心のセキュリティ。宅配ボックスも完備で、時間を気にせず荷物の受け取りができるのも嬉しいポイント。共働き世帯や外出が多い方にも心強い、快適な都市生活を支える設備です。

屋根付きの駐輪スペース＆バイク置き場完備。移動手段に合わせた使い分けができ、通勤・通学にも便利。駅徒歩圏という立地に、日々の足回りの快適さもプラスされ、暮らしに頼もしさを添えます。

南北にバルコニーがあることで、住戸全体に風が抜ける心地よい通風性を実現。朝夕の涼しい風や季節の移ろいを感じながら、快適に過ごせる間取りです。

門扉付きの専用ポーチが玄関前にゆとりを生み、共用廊下からの視線も自然にカット。戸建てのような独立感とプライバシーが確保された、特別感あるアプローチ空間です。

管理の行き届いたエントランスロビー空間。落ち着きと上質感を兼ね備えた空間が、日々の帰宅を心地よく迎えてくれます。

グレーを基調とした端正なファサードに、重厚感あるエントランス。外からの視線を程よく遮る奥まった造りで、プライバシーにも配慮されています。都市の中に静けさを感じる、上質な日常の入り口です。

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●阪急神戸線(他）『十三』駅徒歩12分、阪急宝塚線『三国』駅徒歩14分●南北２面バルコニー＆３面採光の角部屋●戸建て感覚を演出する門扉付き専用ポーチで、独立性・プライバシー◎●バルコニーは奥行きがあり、洗濯動線も快適♪●LDKと和室が一体で使える開放的な間取り♪●全居室収納ありの3ＬＤＫ【６８．０２㎡】●スーパー・学校・病院なども徒歩7分圏内の好立地

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アンビエント野中

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

6600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,280円

住所

大阪府大阪市淀川区野中北１

交通

阪急神戸線十三駅徒歩12分
阪急宝塚線三国駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.02m²（壁芯）

総戸数

39戸

所在階/階数

4階/10階建

バルコニー面積

18.46m²

築年月

2000年1月(築25年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・2面バルコニー・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アンビエント野中／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞南北バルコニーで開放感・風通し・陽当り・眺望良好♪ポーチ付きの角住戸☆、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：14280円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)AZグランツ
免許番号：大阪府知事（1）第063175号
所在地：大阪府大阪市中央区石町1-1-1
TEL：06-6766-4102
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78068325]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市淀川区野中北１
阪急神戸線十三駅徒歩12分
3LDK　68.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円