枚方公園レックスマンション 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2130万円、専有面積81.23m2、バルコニー面積11.72m2 南西向きバルコニーに面す住戸。対面式カウンターキッチンが採用されており、料理中もご家族の会話が弾みます。各洋室は、寝室や子供部屋、ゲストルームなどお好みの用途で活用できます。

【枚方公園レックスマンション】ライフ枚方大橋店まで310m(徒歩4分)、ファミリーマート枚方伊加賀西町店まで350m(徒歩5分)。買い物に便利な立地です♪

【現地外観写真】室内の様子や周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。お問い合わせお待ちしております。

【LDK】3階部分の角部屋です。LDは2面採光が確保されています。シンプルで落ち着いた雰囲気の内装で、お好みの空間作りを楽しめます。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【キッチン/約3.3帖】LDKに一体感が生まれる対面式キッチン。キッチン横にサービスバルコニーが配されています。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【パントリー】2024年12月に新調されたパントリー！食品ストックなどをすっきりと片付けることができます◎※家具調度品は販売価格に含まれます。

【LD/約12.7帖】2024年12月リフォーム完了。気持ちよく新生活をスタートできます♪※家具調度品は販売価格に含まれます。

【LDK】リビングとダイニングを自然とゾーニングできる、縦長の形状のLDK。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【カウンター/LD】カウンターが造作されています。読書やPC作業などにも丁度良い空間です。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【キッチン/約3.3帖】立ち上がり部分が、リビング側からキッチンの手元を程よく隠します。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【洗面所】2024年12月に洗面化粧台が新調されています。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【浴室】浴室に窓があり自然換気が可能です。追い焚き機能付きですので、ご家族間で入浴のタイミングがずれても沸かし直せて便利です。半身浴にも◎※家具調度品は販売価格に含まれます。

【トイレ】すっきりとしたフォルムの一体型トイレが採用されています。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【洋室/約5.8帖】LDKと各洋室の壁、天井クロス貼替、床フローリング張替済みです。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【洋室/約5.6帖】腰窓ですので、窓付近にも家具を配置することができます。レイアウトの自由度が高く模様替えも楽しめます♪※家具調度品は販売価格に含まれます。

【洋室/約6.7帖】LDに隣接する洋室です。アクセントクロスが施されています。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【洋室/約6.7帖】南西向きバルコニーに面す掃き出し窓が、開放感ある住空間を演出します♪※家具調度品は販売価格に含まれます。

【バルコニー】南西向きバルコニー。LDと洋室の2室から出入りできるため、洗濯物を取り込む際など、行き来しやすいです。※家具調度品は販売価格に含まれます。

【玄関】2024年12月に玄関収納が新調されています。オープン棚があり見せる収納を楽しめます♪※家具調度品は販売価格に含まれます。

【玄関】玄関ポーチ付きです。玄関を出る時に、マンション住民の方の通行を妨げる心配がありません。

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◇リフォーム内容・ＬＤＫ、各洋室：壁、天井クロス貼替、床フローリング張替・新調：パントリー、洗面化粧台、玄関収納、給湯器など・その他：間取一部変更　他◇おすすめポイント・約１２．７帖のＬＤにカウンターが造作されています。・ご家族の会話が弾む対面式カウンターキッチン♪・浴室に窓付き。浴室乾燥機や追い焚き機能があり使い勝手良好◎・プライバシーを保ちやすい玄関ポーチ付き。・２４時間換気システムが採用されています。◆周辺施設・ライフ枚方大橋店まで３１０m（徒歩４分）・ファミリーマート枚方伊加賀西町店まで３５０m（徒歩５分）◆交通・京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩１６分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

枚方公園レックスマンション

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価格

2130万円

返済シミュレーション

管理費等

1万820円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,330円

住所

大阪府枚方市伊加賀西町

交通

京阪本線枚方公園駅徒歩16分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.23m²（壁芯）

総戸数

51戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

11.72m²

築年月

1988年3月(築37年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　その他：LDK・各洋室：壁、
備考: ＜物件名＞枚方公園レックスマンション／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（その他：ＬＤＫ・各洋室：壁、）／＜特徴＞南西向き角部屋◇パントリー付き◇２０２４年１２月リフォーム◇即入居可能！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10820円／修繕積立金帯：19330円
法令等制限：建具・給湯機：新調、間取一部変更、ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)枚方センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階
TEL：0120-793123
取引態様：専任媒介
管理コード：Bhk250244; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78066002]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2130万円
大阪府枚方市伊加賀西町
京阪本線枚方公園駅徒歩16分
3LDK　81.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円