パークテラス桂川 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2690万円、専有面積77.76m2、バルコニー面積18m2
□外観現地をご案内いたします！ご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年7月）撮影
□リビングバルコニーに面したリビングは大きな窓から陽ざしが入り、窓から外への視界も広がるため、明るく開放感があるリビング・ダイニングになります。室内（2025年7月）撮影
19帖のダイニングは隣の洋室（6.5帖）の扉を開放することでゆったりとしたスペースに。シーンごとにお部屋を間仕切りすることで生活しやすいお家になります。室内（2025年7月）撮影
□キッチンダイニングやリビングなどに背を向けて調理する形になるため、油汚れや煙などが広がりにくいです。室内（2025年7月）撮影
□洗面ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！室内（2025年7月）撮影
□浴室壁面をブラウンにすることでスタイリッシュ且つ落ち着きのある大人な空間になります。ダーク系の色味はカビが目立ちにくいのも嬉しいポイントです！室内（2025年7月）撮影
□トイレ壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。室内（2025年7月）撮影
□5.7帖洋室各居室にクローゼットあり。お洋服だけでなく、生活雑貨や日用品などたっぷり収納可能です♪室内（2025年7月）撮影
□5.1帖洋室２面採光で日当たり・通風良好ですね♪窓を開ければ気持ちの良い風がスーッとお部屋を通り抜けます♪室内（2025年7月）撮影
□6.5帖洋室リビングと隣接する6.5帖の洋室。開けたままにすると開放的な空間が広がります。テレワークなど集中して作業をしたいときは閉めて、個室としてお使いいただけます♪室内（2025年7月）撮影
イオンモール京都桂川店まで1610m
□浴室暖房乾燥機梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。室内（2025年7月）撮影
□TVモニター付きインターフォン来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！室内（2025年7月）撮影
□追い焚き機能冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪室内（2025年7月）撮影
□エレベーターエレベーター2基あり！朝の混雑が緩和されます♪現地（2025年7月）撮影
駐車スペース７台確保しております！お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！
ドリームホーム１号線 横大路店の場所は、コチラです！市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！
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＼お忙しい方にオススメ！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。☆おすすめPOINT・JR桂川駅徒歩15分！イオンモール京都桂川も徒歩圏内！・19帖のリビングと洋室2部屋がバルコニーに面しているため採光・通風良好！開放感のあるお部屋です！・アフターサービス保証付！《リノベーション内容》キッチン新調 ユニットバス新調 洗面化粧台新調トイレ新調 クロス・フローリング新調 建具新調配管更新 ハウスクリーニング など《 周辺施設 》・ダイエー…歩9分（約696ｍ）・セブンイレブン…歩11分（約830ｍ）・スギ薬局…歩9分（約706ｍ）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークテラス桂川
- 価格
- 2690万円
- 管理費等
- 9495円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,250円
- 住所
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩16分
ＪＲ東海道本線 向日町駅 徒歩29分
阪急京都線 洛西口駅 徒歩25分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万6010円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.76m2（23.52坪）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 3階/7階建
- バルコニー面積
- 18m2
- 築年月
- 1984年10月(築41年)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークテラス桂川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎Ｒ７．７リノベーション完成！即入居可！ペット飼育可！（規約有）、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9495円／修繕積立金帯：11250円
法令等制限：告知事項有 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ドリームホーム1号線横大路店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市伏見区横大路芝生42
TEL：0120-041191
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78062295]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2690万円
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩16分
3LDK 77.76m2
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩16分
3LDK 77.76m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2690万円
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩16分
3LDK 77.76m2
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩16分
3LDK 77.76m2
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