尼崎アーバンコンフォート 7階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格1650万円、専有面積52.45m2、バルコニー面積8.01m2

現地（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影

現地からの眺望（2025年7月）撮影

共用部

阪神「出屋敷」駅（約320ｍ）

関西スーパー出屋敷店（約330ｍ）

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■窓のあるウォークスルークローゼット■オートロック■エレベーター２基■宅配ボックス■共用廊下に吹抜けを設けた解放感ある住棟配置■令和４年９月大規模修繕実施■新三和商店街隣接につき、雨の日でも傘を持たずお買い物にお出かけいただけます！【令和元年　リノベーション履歴】・キッチン交換（ガラストップコンロ・食洗機・浄水器付き）・洗面化粧台交換（シャワー付き）・ユニットバス交換（追焚機能、浴室暖房乾燥機）・クロス張替（全居室）・分電盤交換・トイレ交換（温水洗浄便座）・電気温水器交換・建具交換・シューズボックス新設・コンセント・スイッチプレート交換・ダウンライト新設

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

尼崎アーバンコンフォート

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価格

1650万円

返済シミュレーション

管理費等

4150円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,690円

住所

兵庫県尼崎市玄番北之町

交通

阪神本線出屋敷駅徒歩4分
阪神本線尼崎駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

52.45m²（15.86坪）（壁芯）

総戸数

250戸

所在階/階数

7階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

8.01m²

築年月

1983年12月(築41年10ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地負担金（月額）6,157円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞尼崎アーバンコンフォート／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞■東向き・７階部分につき陽あたり眺望良好■令和元年リノベーション履歴、スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・陽当り良好・シャワー付洗面化粧台・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：4150円／修繕積立金帯：14690円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SORAIE
免許番号：兵庫県知事（1）第204672号
所在地：兵庫県尼崎市立花町2-2-1 新立花ビル2階
TEL：06-4950-5919
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78053047]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1650万円
兵庫県尼崎市玄番北之町
阪神本線出屋敷駅徒歩4分
1LDK　52.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円