福島ガーデンズタワー 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格6680万円、専有面積67.78m2、バルコニー面積10.43m2 間取図
地上34階建免震構造オール電化タワーマンション。阪神本線「野田」駅徒歩5分他、複数沿線利用可能です。【現地外観】（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDは約10.2帖。2025年8月にリフォームが実施された清潔感のある室内です。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに洋室2部屋が隣接していて、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザーが搭載されています。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。アクセントクロスが施工されたデザイン性の高い内装で、お部屋作りを楽しめそうです。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きの掃き出し窓から、開放的な眺望を望みながらお過ごしいただけます。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きの掃き出し窓から暖かな光が入り、ご家族でゆったりとくつろぐことができます。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに隣接している約4.5帖の洋室の戸を開放して、暮らしに合わせて一体利用も可能。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室がフローリングのため、日々のお掃除やお手入れがしやすい仕様です。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンからLD全体を見渡すことができ、ご家族やゲストの方との会話が弾みそうです。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。配膳や片付けがスムーズな対面式キッチン。シンク下に収納が備わっています。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面化粧台の横には洗濯パンが設置されています。設置可能なサイズはお問合せください。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。3面鏡とミドルミラーが備わった、使いやすい洗面化粧台。収納力もあります。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。優しい色味のパネルが施された浴室。浴室乾燥機付きで、洗濯物の乾燥が可能です。（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。温水洗浄便座付きトイレ。背面の棚にトイレットペーパーや掃除用品などを収納できます。（2025年08月撮影）
2部屋に面する陽当り良好なバルコニーです。晴れた日には、大空の下に広がる街並みの景色を望めます。【住戸からの眺望】（2025年08月撮影）
南側がバルコニーに面し、爽やかな陽光が差し込む約5帖の洋室。明るい室内で快適にお過ごしいただけます。【洋室/約5帖】（2025年08月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに隣接する約4.5帖の洋室です。各洋室に収納が備わり、住空間を有効に活用可能。（2025年08月撮影）
玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。【洋室/約6帖】（2025年08月撮影）
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■複数沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。・阪神本線「野田」駅徒歩5分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩5分他■2025年8月リフォーム実施・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ新調・クロス・フローリング(LDK・洋室)張替・建具(LDK・洋室)、電気温水器、床暖房新調他■5階部分×南向き住戸。 LDと洋室1部屋がバルコニーに面し、陽当り・眺望良好。■充実の設備 エアコン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機、オートバス他■各洋室、廊下など各所に収納有。■ペット飼育可(細則有)。■オートロック、宅配ボックス採用。24時間ゴミ出し可。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 福島ガーデンズタワー
- 価格
- 6680万円
- 管理費等
- 1万4010円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,100円
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲３
- 交通
-
阪神本線 野田駅 徒歩5分
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万3000円～1万7000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.78m2（20.50坪）（壁芯）
- 総戸数
- 283戸
- 所在階/階数
- 5階/34階建
- バルコニー面積
- 10.43m2
- 築年月
- 2008年1月(築17年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台、建具他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞福島ガーデンズタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞室外機置場面積：１．３４ｍ２ 駐車場関連：機械式のためサイズ制限有り 駐車場関連情報：２０２５年７月２１日現在 リフォーム実施内容：クロス全面張替、フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 等／＜特徴＞総戸数２８３戸・３４階建・免震構造オール電化タワーマンション、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14010円／修繕積立金帯：9100円
法令等制限：アルコーブ面積：２．０５ｍ２ - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階
TEL：0120-453108
取引態様：一般媒介
管理コード：D84X31611 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78051655]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線 野田駅 徒歩5分
3LDK 67.78m2
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線 野田駅 徒歩5分
3LDK 67.78m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線 野田駅 徒歩5分
3LDK 67.78m2
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線 野田駅 徒歩5分
3LDK 67.78m2
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