小阪ハイライフ１０階 10階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2098万円、専有面積64.89m2、バルコニー面積9.45m2 ◆２０２５年７月内装リフォーム完成済み☆◆南向き！１０階に位置☆◆周辺買い物施設充実☆

２０２５年７月内装リフォーム完成済みです☆南向きで１０階と高層階に位置しておりますので、明るく風通しの良しお部屋ですよ☆マンション対面には大型のショッピングセンターがあり、買い物もしやすい環境です☆

ご家族が集まるリビングです♪明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪休日はぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪※写真の家具はCGによるイメージです

対面式のキッチンはリビングと繋がっておりますので、ご家族の様子がよく見えて沢山の時間を共有することが出来ますね♪その日の出来事をお話ししながらのお料理は、家族の絆も深まり毎日を楽しくしてくれますね♪

木目の美しさが際立つシンプルなデザインの洋室になっております♪温かみのある洋室はお使いの家具もうまく調和します♪お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り上げてください♪どんなお部屋を作りますか♪

温かみの感じられるブラウンの壁面の浴室です☆落ち着いてリフレッシュすることが出来そうですね☆仕事、家事、学校といった毎日の疲れが吹き飛びそうですね☆毎日利用する空間が清潔感があり、嬉しいですね☆

白色で統一された空間はトイレを清潔で明るい印象にしてくれますね♪　毎日利用する一番のプライベート空間のトイレが清潔なのはうれしいですね♪温かい便座は冬の寒い日でもストレスなくご利用いただけます♪

白を基調とした洗面台です！毎日使う水回りのため清潔感があってうれしいですね♪眩しいほどの照明は朝の憂鬱な気分も明るくぱっと照らしてくれますね♪収納力抜群の洗面台は家族分の日用品も収納できます♪

玄関を入ってすぐに洋室があります！子供部屋としてのご利用はいかがでしょうか♪出社や帰社の際に必ず横を通るため、お子様とのコミュニケーションの機会が増えますね♪お仕事を頑張る活力になりますね♪

ご家族が集まるリビングです♪明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる、ぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪

南向きバルコニーです☆日照時間が長く取れますので、洗濯物がよく乾いてくれそうです☆お家には明るく暖かな太陽の光を届けてくれますので、温もりの感じられるお家になりますね☆新生活にいかがでしょうか☆

屋根付きの駐輪場がございます♪大切な自転車やバイクを雨から守り、劣化を防いでくれますね♪置き場がしっかりと区分けされておりますので、愛車が傷つく心配が減りますね♪ぜひお問い合わせください♪

マンション敷地内には駐車場がございます☆朝の忙しい時間やお出かけの際に非常に便利ですね☆空き情報につきましてはお気軽にお問合せ下さい☆ゆったりとした平面駐車場のため運転の苦手な方でも駐車しやすいです☆

イオンタウン小阪まで234m

万代御厨店まで558m

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◆２０２５年７月内装リフォーム済み☆◆近鉄奈良線・JRおおさか東線の２沿線ご利用可能☆――――＊――――＊――――＊――――＊――――■東大阪市・八尾市全域の物件情報取り扱い可能！■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪■頭金０円のフルローンが可能です♪■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪■東大阪市・八尾市の【中古マンション】ならハウスフリーダム八尾店　+o☆*.+o◇

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

小阪ハイライフ１０階

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価格

2098万円

返済シミュレーション

管理費等

6190円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,230円

住所

大阪府東大阪市御厨栄町１

交通

近鉄奈良線河内小阪駅徒歩4分
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩13分
ＪＲおおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

64.89m²（19.62坪）（壁芯）

総戸数

194戸

所在階/階数

10階/13階建

バルコニー面積

9.45m²

築年月

1980年2月(築45年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞小阪ハイライフ１０階／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆本日内覧可能！頭金０円月々４万円台で購入☆車や家電もローンにおまとめ☆、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：6190円／修繕積立金帯：16230円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム八尾店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
TEL：0120-231988
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78049820]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2098万円
大阪府東大阪市御厨栄町１
近鉄奈良線河内小阪駅徒歩4分
2SLDK　64.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円