ヴェルナール富雄 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1590万円、専有面積70.31m2 現地ご案内も随時受付中♪お気軽にお問合せ下さい。

2025年7月にリノベーション済み！室内綺麗なお住まいで新生活をお送りいただけます！

南東向きのリビングは、明るく風通しの良い快適な空間。家族団らんはもちろん、ひとりの時間も心地よく過ごせる場所です。

スライド式収納には、深い鍋や大きなフライパンもしっかり収納でき、キッチンを広く使用できます。

約5帖の洋室。収納付きでお部屋もすっきりとお使いいただけます。

キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せます。調理をしながら、家族との会話を楽しめます。

3面鏡なのでお化粧や髪型のチェックもしやすいですね♪鏡の後ろは収納スペースになっています。

洗濯機置き場。収納棚は洗剤などのストックとしてご活用いただけます。

浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。

温水洗浄便座付トイレ。収納部分がありトイレ用品はすっきり片づけられます。

約6帖の洋室。シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

約5.26帖の洋室。高さのある収納は丈の長いお洋服も収納でき便利！欲しいものがすぐ手に取れます！

廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪

居住者以外の立ち入りを制限できる便利なオートロック。外部の人間を遮断できるセキュリティの高さは安心です。

専用庭は多目的に使えて便利です。外とのつながりを感じられる、暮らしにゆとりをもたらすスペースです。

落ち着きある雰囲気のエントランスホール。毎日の暮らしに心地よさをプラスします。

宅配ボックス完備で、不在時の荷物も安全に受け取れます。防犯面でも安心の設備です。

エレベーターが設置されており、買い物帰りで荷物が多い時なども楽に移動ができます。

屋根付き駐輪場完備で、雨の日も自転車を濡らさずに保管できます。

ゆったりとした平面駐車場で、車の出し入れがスムーズです。

奈良市立鳥見小学校まで580m

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◆◇おすすめPOINT◆◇・24時間365日緊急対応サービスあり・アフターサービス保証付・雨の日も快適！浴室乾燥機でカラッと乾燥・テラスは屋外も生活空間として利用でき開放感もあります・セキュリティー面でも安心のオートロックを完備・駐車場：空き状況管理会社へ要確認◆◇リフォーム内容◆◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新・クロス全室貼替・床材貼替・ハウスクリーニング◆◇Location◆◇・鳥見小学校　徒歩8分・富雄中学校　徒歩21分◆◇掲載物件以外にもご紹介可能な物件があります◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴェルナール富雄

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価格

1590万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,870円

住所

奈良県奈良市三松２

交通

近鉄奈良線富雄駅徒歩15分
近鉄奈良線東生駒駅徒歩3.3km
近鉄奈良線学園前駅徒歩32分

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駐車場

敷地内（9000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.31m²

総戸数

44戸

所在階/階数

1階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1994年8月(築31年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料400円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・衣類乾燥機・専用庭・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴェルナール富雄／＜ランニング費用＞自治会費：３００円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼見学予約受付中／■専用庭付♪南東向きＬＤＫ１６帖・７０㎡超リノベ済！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：16870円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日本中央住販奈良学園前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005538号
所在地：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
TEL：0120-777130
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78043561]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1590万円
奈良県奈良市三松２
近鉄奈良線富雄駅徒歩15分
3LDK　70.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円