ファーストタワー大津ＭＡＲＹ 25階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2980万円、専有面積76.45m2、バルコニー面積11.26m2

現地（2025年7月）撮影

現地

現地からの眺望

共用部

室内

現地

室内

オートロック

コンシェルジュサービス

共用部

BRANCH大津京まで951m

バロー茶が崎店まで514m

フレンドマート大津京店まで1200m

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大津京駅前のランドマークタワー！JR大津京駅徒歩2分・京阪大津京駅徒歩4分の2WAYアクセス。25階部分につき眺望良好。ウォークインクローゼット・納戸・押入れと収納力の高い帆部屋です。弊社にて鍵をお預かりしております。お気軽にご見学ください。■JR大津京駅　徒歩2分■京阪大津京駅　徒歩約4分■25階部分・眺望良好■陽当り良好■納戸・ウォークインクローゼット■ペット飼育可能(規約の制限有)■オートロック・宅配ロッカー■給湯器交換(2023年1月)■充実の周辺環境　　ファミリーマート大津京駅前店約40ｍ／セブンイレブン大津京駅前店約110ｍ／バロー茶が崎店約490ｍ／ブランチ大津京約960ｍ／業務スーパ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

13,000円

住所

滋賀県大津市皇子が丘２

交通

ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩4分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（3000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

76.45m²（23.12坪）（壁芯）

総戸数

587戸

所在階/階数

25階/地上38階地下1階建

バルコニー面積

11.26m²

築年月

2002年1月(築23年9ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ガス漏れ警報器積立金（月額）250円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2026年3月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞ファーストタワー大津ＭＡＲＹ／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞近鉄の仲介】おすすめ物件情報！大津京駅前のランドマークタワー！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・山が見える・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：13000円
特記事項: 日当り良好・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)大津営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：滋賀県大津市皇子が丘2-10-27 西大津ISビル2階
TEL：0800-2220202
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78035917]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
滋賀県大津市皇子が丘２
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分
2SLDK　76.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円