セントラルハイツ淀 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1400万円、専有面積76.56m2、バルコニー面積7.6m2 【CASAの仲介】関西不動産販売京都桂川店

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＼　おすすめポイント　／■京阪本線「淀」駅まで徒歩10分■「納所小学校」まで徒歩6分・約480m■5階部分・南東向きにつき陽当たり良好！■全居室6帖以上のゆったりとした間取り♪■LDK約16帖！■約4.6帖の納戸付き！　収納スペースとしてはもちろん、書斎や子ども部屋としてもお使いいただけます。■浴室乾燥機付き■令和2年1月内装リフォーム済！～内容～・新規交換…キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具等・張替…クロス・フローリング・フロアタイル・CF等追加リフォームも弊社にて対応可能です！ぜひお気軽にお問合せくださいませ♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セントラルハイツ淀

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価格

1400万円

返済シミュレーション

管理費等

7960円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,390円

住所

京都府京都市伏見区納所星柳

交通

京阪本線淀駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩3.8km

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

76.56m²（壁芯）

総戸数

39戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

7.6m²

築年月

1980年5月(築45年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2020年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セントラルハイツ淀／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ＣＡＳＡの仲介】駅徒歩１０分の利便性◎令和２年フルリノベーション済物件♪、システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：7960円／修繕積立金帯：8390円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)京都桂川店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：京都府京都市南区久世上久世町798-1
TEL：075-874-4000
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78035000]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1400万円
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線淀駅徒歩10分
2SLDK　76.56m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円