パストラルハイム豊中 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1990万円、専有面積72.81m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／人気の北摂エリアに3LDK+FCの物件。収納が多いのでお荷物が多い方もおすすめです！室内リノベーションされておりますのでキレイです！！専用庭付きの一階です◎

落ち着いた雰囲気の高級感のある外観です。総戸数163戸の大規模マンションです＾＾きちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪服部緑地近くで緑も豊かな環境です。

＼＼☆即日案内OK☆／／ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)

新調済みのシステムキッチンなのでとてもきれいです( ´ ▽ ` )上段収納もございますので、収納力のあるキッチンは嬉しいですね。背面にカップボードを配置して、独立キッチン風にするのも良いですね！

LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。南東向きバルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります！ゆとりのある広さで寛いでください ∩^ω^∩

アクセントパネルがオシャレな浴室です。追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機があるのでお洗濯も干せるバスルームになっています。梅雨の時期は重宝しますね☆洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなります◎

洋室約5帖です！南東向きのバルコニーにも面しているので室内採光良好です！！デスクなども置きやすい床なのでお子様のお部屋にも最適ですね♪( ´θ｀)

こちらは玄関スペースです。ご家族分の靴をスッキリ置いておけるシューズボックスが壁一面に豊富にあり、玄関の整理もバッチリ◎清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ

きれいな洗面化粧台で朝の支度も楽しくなります♪３面鏡の鏡裏は全て収納スペースで、小物からストック品までたっぷり入ります◎袖鏡を手元に引き出せるので、コンタクトレンズの装着やお化粧の時に便利ですね☆

大容量の収納スペースなので、季節もの、スキーや釣り道具、テントなどのレジャー用品もたっぷり収納。大きな収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎

最近増えてきている・・シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです。便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいですよ☆床やクロスも清潔感があります♪

エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪

こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。平面なので駐車もしやすいです◎面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！

陽当たり良好なお庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園などが楽しめ、季節の花や野菜を育てることで四季の移ろいが豊かに感じられます(´ω`)椅子とテーブルを置いて自宅カフェなども楽しめそうですね♪

お湯はり機能付きです＾＾お湯張り中にお風呂が溢れる心配がございません！別の家事をしながらや、リビングでくつろいでいてもお風呂の準備ができますね＾＾寒い冬もゆったりバスタイム♪

クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪

室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

浴室乾燥機能付きです^_^梅雨の時期など雨の日に大活躍です！暖房、涼風機能もついています♪冬場は暖房、夏場は涼風などバスルームをより快適な癒しの空間にできます！！

普段は開け放して広々リビングとして使用。家事をしながらお子さんに目を配ることもできます◎また、来客時にはお洗濯などの見せたくないものを隠したり、お客様の就寝スペースとして使用することもできますよ♪

シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪

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＼＼☆即日案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪◆フルリノベーション済み☆即入居OK◆陽当たり良好な専用庭付き♪◆階下に音の心配のない一階◎◆総戸数163戸の大規模マンション！◆収納豊富な3LDK！全室収納＋FC【周辺】・フードショップ青葉　徒歩10分・ローソン　徒歩8分・桜井谷東小学校　徒歩12分・第二中学校　徒歩16分【リノベーション】☆2025年7月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●全室クロス○全室床材●ハウスリーニング　など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パストラルハイム豊中

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価格

1990万円

返済シミュレーション

管理費等

9680円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,300円

住所

大阪府豊中市上野西４

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩13分
阪急宝塚線豊中駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.81m²（22.02坪）（壁芯）

総戸数

163戸

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

築年月

1977年3月(築48年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、建具、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パストラルハイム豊中／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■フルリノベーション済み♪即入居ＯＫ□専用庭付き１階☆■全室収納＋ＦＣ、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9680円／修繕積立金帯：12300円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78019725]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円
大阪府豊中市上野西４
大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
3LDK　72.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円