ワコーレ仁川ザ・レジデンス 1階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格4980万円、専有面積77.88m2 １階部分の２ＳＬＤＫ！２０２５年７月リフォーム済物件です！
阪急今津線「仁川」駅徒歩６分の立地！
約１８．９帖の広々ＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪
カウンターキッチンで家族を見守りながらお料理が出来ます！
窓があり通風良好なお部屋！
暖かな色合いの内装のお家です♪
収納がついた玄関で、靴が散らかりません！
南向きのバルコニーに面したＬＤＫは日当たりが良く暖かな光が差し込みます♪
モニタ付インターホンがあり安心です♪
キッチンから操作可能で便利♪自動のお湯張り機能でほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません！温度調節のほか追い焚きも可能！快適に入浴できます♪
白くスッキリとしたトイレは丁寧に使用されています！
メイクの際に嬉しい三面鏡タイプ♪
室内に洗濯機置き場もあり、安心ですね！
広々とした浴室でゆったりと入浴できます♪
旅館のような落ち着きのある和室です♪
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪
収納が大変充実しており、荷物もスッキリ！
南向きの専用庭につき日当たり良好です！
平面駐車場の専用使用権付き！（使用料：6000円/月）
万代仁川店まで862m
さらら仁川まで574m
- 大きな画像で一覧を見る(21枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
■阪急今津線「仁川」駅まで徒歩６分！■ペット飼育可能（規約による制限有）■各居室に収納有り！■専用駐車場権利付き！□本物件付帯の専用使用権について：共有部分の専用使用権駐車場、専用使用権サイクルポートスペースは必須です。使用の有無に関わらず使用料が発生します。□ルーム安心ダイヤル費：220円/月■リフォーム内容■ ・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・ガラストップコンロ新調 ・食器乾燥機・キッチン水洗い新調 ・全室クロス・襖貼り替え ・畳表貼り替え ・ハウスクリーニングその他の物件もご紹介可能です。お客様のご希望に沿ってご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ワコーレ仁川ザ・レジデンス
- 価格
- 4980万円
- 管理費等
- 6540円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,020円
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北２
- 交通
-
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分
阪急今津線 小林駅 徒歩25分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 専用使用権付駐車場（6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 77.88m2（壁芯）
- 総戸数
- 36戸
- 所在階/階数
- 1階/地上8階地下2階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 2016年8月(築9年2ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費84円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・テラス・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ワコーレ仁川ザ・レジデンス／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■駅徒歩６分！ペット飼育可能！専用駐車場権利付！２０２５年７月改装済です！、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：6540円／修繕積立金帯：14020円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売宝塚店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5
TEL：0120-298560
取引態様：媒介
管理コード：61076592000 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78015351]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
兵庫県宝塚市仁川北２
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
2SLDK 77.88m2
兵庫県宝塚市仁川北２
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
2SLDK 77.88m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
兵庫県宝塚市仁川北２
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
2SLDK 77.88m2
兵庫県宝塚市仁川北２
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
2SLDK 77.88m2
- 周辺の駅から探す
- 周辺の駅の路線から探す
- 阪急電鉄今津線
