パストラルハイム豊中 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2190万円、専有面積72.81m2、バルコニー面積6.72m2 72m2超えのゆとりある3LDK全居室収納、廊下にはファミリークローゼットがございますので物が多いご家庭でも安心の収納量ですよ

外観です2沿線利用可能、コンビニやスーパーが徒歩10分圏内閑静な住宅街にありながら、利便性の優れたエリアですよ

13.6帖のLDKですダイニングテーブル、ソファが置ける広さがございます可動間仕切りを開けて18.6帖の広々2LDKとしてもお使いいただけますよ

LDK別角度の写真です南東向きで陽当りがよく、明るい室内ですよフルリノベ済みで気持ちよく新生活をスタートできそうですね

6.1帖の洋室ですダブルベッドを置いても余裕ある広さなので、主寝室としてもお使いいただけますよ

浴室です浴室暖房乾燥機付きで年中快適に過ごせ、梅雨の時期でも安心して洗濯できますよ

4.5帖の洋室ですデスク、ベッドが置ける広さなので、お子様のお一人部屋としてもお使いいただけますよ

5帖の洋室です可動間仕切りでリビングとつながるお部屋ですお子様の遊び部屋、将来はお一人部屋としてもお使いいただけますよ

キッチンスペースですカップボードを置いても作業スペースをしっかり確保できる広さですね

キッチンです広い作業台、三口コンロでお料理も捗りますねリビングの様子がよく見えるのでお子様が遊んでいても見守れますよ

洗面所です省スペースですが日々の掃除がしやすい広さですよ水回り新調済みで気持ちよくお使いいただけますよ

独立洗面台ですツインライン照明でスキンケア、メイクが捗りますよタオルバーがあるのも嬉しいポイントですね

トイレです凹凸の少ないタンク一体型トイレは拭き掃除がしやすいですよキャビネットございますのでペーパーのストックや掃除道具を収納しておけます

廊下にございますファミリークローゼットですご家族のアウター類や季節外のお洋服、掃除道具、日用品ストックなど様々な用途としてお使いいただけますよ

バルコニーからの眺望です前面なし+南東向きで陽当り、風通し良好ですよ人目も気になりませんね

バルコニーです洗濯物を干すには十分な広さがございますご家族の布団もまとめて干せそうですね

玄関です右手にシューズボックスがございます大容量で靴が多いご家庭でも安心ですねお部屋の中が見えにくい間取りで、来訪時でもプライバシーを確保できますね

6.1帖洋室の収納です廊下にファミリークローゼットがございますので、居室の収納がかさばりませんね

モニター付きインターホンです外の様子が見えるので安心ですね

浴室暖房乾燥機スイッチです年中快適に過ごせ、梅雨の時期でも安心して洗濯できますよ

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～～センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪～～●全居室収納、ファミリークローゼットあり◯可動間仕切りで18.6帖の広々2LDKにも◎◇令和7年7月リフォーム済み●システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなど水回り交換済み〇フロア、全室クロスも張替済み◇子育て環境●桜井谷東小学校まで徒歩12分〇第二中学校まで徒歩16分●柴原一丁目公園まで徒歩8分〇小児科まで徒歩8分◇周辺環境●コープミニまで徒歩7分〇ローソンまで徒歩8分●キリン堂まで徒歩13分〇内科まで徒歩6分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パストラルハイム豊中

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

9680円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,300円

住所

大阪府豊中市上野西４

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
阪急宝塚線豊中駅徒歩22分
阪急宝塚線蛍池駅徒歩28分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.81m²（22.02坪）（壁芯）

総戸数

163戸

所在階/階数

8階/9階建

バルコニー面積

6.72m²

築年月

1977年3月(築48年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パストラルハイム豊中／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日案内可能】フルリノベ済前面棟なし＋南東向きで陽当り良好収納豊富、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9680円／修繕積立金帯：12300円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ニーズ
免許番号：大阪府知事（2）第060677号
所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1-18-8-102
TEL：06-6320-1919
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78013060]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
大阪府豊中市上野西４
大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
3LDK　72.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円