マリンパレス明石 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積73.35m2、バルコニー面積8.97m2

室内（2025年7月）撮影緑豊かでのびのびと子育てができる閑静な住宅地

現地からの眺望（2025年7月）撮影バルコニーからはドドーンと瀬戸内海、明石海峡大橋、淡路島を一望でき毎日癒しのひとときを♪

室内（2025年7月）撮影おしゃれな空間で家族団らんのひとときが過ごせます♪

室内（2025年7月）撮影広いリビングは家族が自然と集まる居心地のいい空間

室内（2025年7月）撮影料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン

室内（2025年7月）撮影家族の会話が弾む開放的なダイニングスペース♪

室内（2025年7月）撮影リビングに面した大きな窓からは光が差し込み明るく開放感があります。リビングから瀬戸内海を眺めることができます♪

室内（2025年7月）撮影落ち着いたブラウンの浴室で、1日の疲れを癒せます。

室内（2025年7月）撮影独立した洗面所は洗濯機置き場もあり脱衣所も広めです

室内（2025年7月）撮影清潔感あふれるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台

室内（2025年7月）撮影上部には棚がありますので備品など置いて頂けます。

室内（2025年7月）撮影南側バルコニーに面しておりクローゼットもございます。

室内（2025年7月）撮影約6.3帖の洋室は大きなクローゼットがございます。

室内（2025年7月）撮影玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます

室内（2025年7月）撮影下駄箱の中の写真。大容量ですね♪

室内（2025年7月）撮影ハンガーポールがついていますのでお洋服などをたくさんかけていただけます。

玄関前には手すりがあり老後も安心♪まだ濡れている傘かけとしても使え、便利そうですね！！

家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー！

明石市立中崎小学校まで274m

大蔵海岸公園まで725m

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【おすすめPOINT】・南向きバルコニーにつき陽当たり良好・2沿線利用可能・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・眺望良好・オーシャンビュー・山陽『人丸前』駅　徒歩6分の好立地・対面式システムキッチン・全室収納あり・下駄箱付き【リフォーム内容】全室フローリング・クッションフロア・壁、天井クロス貼替/建具・玄関収納・システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥機付き）・給湯器・洗面化粧台・洗浄便座付きトイレ交換/照明器具・食器洗い乾燥機・エアコン（北側洋室、LD）新規取付【周辺環境】・中崎小学校　徒歩4分（約274ｍ）・大蔵海岸公園　徒歩10分（約725ｍ）・明石市役所　徒歩6分（約450ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

マリンパレス明石

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,670円

住所

兵庫県明石市中崎１

交通

ＪＲ山陽本線明石駅徒歩17分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩7分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.35m²（壁芯）

総戸数

226戸

所在階/階数

5階/14階建

バルコニー面積

8.97m²

築年月

1980年11月(築44年10ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞マリンパレス明石　／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞お部屋からドドーンと海が望めます！！２０２５年７月全室リフォーム済み（＾＾♪、２沿線以上利用可・オーシャンビュー・市街地が近い・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：14670円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：あかし不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（1）第401698号
所在地：兵庫県明石市松の内2-1-1
TEL：078-939-5528
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77996857]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
兵庫県明石市中崎１
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩17分
3LDK　73.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円