レックスタウン新高２号館 11階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2980万円、専有面積54.45m2、バルコニー面積8.88m2 3LDKから2LDKに間取り変更予定。南東向きバルコニーに面したLDKには、作業効率良好なL字型キッチンを新規設置予定です。WICも新規設置され、居住空間を有効活用できます。
【現地外観写真】2025年10月リフォーム完了予定の「2LDK」住戸！阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分、阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分他、2沿線3駅利用可能。通勤や通学はもちろん、お出かけにも便利です。
【住戸からの眺望写真】最上階の11階部分に位置します。天気の良い日には、気持ちの良い青空を望むことも◎テレワークや家事の合間に気軽にリフレッシュできそうです。
【敷地内公園】総戸数369戸のビッグコミュニティ！マンション敷地内には、公園が設けられています。周囲に生活利便施設が揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境も魅力です。
大阪市立新高小学校まで400m 徒歩5分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。校訓は「明るく・正しく・たくましく」です。
ローソン野中北二丁目店まで90m 徒歩2分。24時間営業。24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。ATM・マルチコピー機も利用できます。
ファミリーマート野中北店まで130m 徒歩2分。24時間営業。イートインスペースのある店舗です。駐車場が広く、お車でお出かけの際の飲み物やお菓子の調達に便利です。
万代淀川新高店まで70m 徒歩1分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などが取り扱われています。駐車場が42台分あり。休日のまとめ買いの際などに活用できます。営業時間は9:00～22:00。
スーパーマルハチ野中北店まで190m 徒歩3分。クレジットカードやスマホ決済、電子マネーの利用が可能。HPにデジタルチラシが掲載されています。営業時間は9:00～22:00。
ドラッグアカカベ新高店まで350m 徒歩5分。営業時間は9:00～21:00。第一類医薬品・化粧品・日用品・食品などが取り扱われています。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。
西松屋淀川新高店まで290m 徒歩4分。営業時間は10:00～20:00。マタニティ用品・授乳服・子供服・ベビーカー・おもちゃなど、育児グッズが販売されています。駐車場は28台分あります。
淀川野中郵便局まで450m 徒歩6分。郵便・貯金・保険窓口とATMが設置された支店です。ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
大阪市立十三市民病院まで300m 徒歩4分。総合診療内科や外科、皮膚科、産婦人科などの複数の診療科がある総合病院です。初診の受付時間は8:45～11:00。※紹介状がある事前予約が優先です。
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☆2沿線3駅利用可能◎通勤・通学にも便利です。・阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分/「十三」駅まで徒歩14分・阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分☆南東向きバルコニーから陽光が差し込むLDK。隣接する洋室と一体利用も可能◎☆食器洗乾燥機、浴室乾燥機など暮らしに便利な設備付き。☆周囲に生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。☆2025年10月リフォーム内容【交換】システムキッチン(L型に変更)、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ【貼替】フローリング(LDK、洋室2室、廊下)・フロアタイル(トイレ、洗面室)・クロス(全室)【その他】間取り変更、WIC新設、ハウスクリーニング等
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レックスタウン新高２号館
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 6300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 6,400円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高１
- 交通
-
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩12分
阪急神戸線 十三駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.45m2（壁芯）
- 総戸数
- 369戸
- 所在階/階数
- 11階/11階建
- バルコニー面積
- 8.88m2
- 築年月
- 1984年8月(築41年2ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年10月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年10月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台取替等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レックスタウン新高２号館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台取替等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年１０月リフォーム完了予定》１１階最上階の南東向き住戸！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6300円／修繕積立金帯：6400円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)日住サービス大阪梅田店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
TEL：06-6343-1951
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77995980]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
大阪府大阪市淀川区新高１
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
2LDK 54.45m2
大阪府大阪市淀川区新高１
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
2LDK 54.45m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
大阪府大阪市淀川区新高１
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
2LDK 54.45m2
大阪府大阪市淀川区新高１
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
2LDK 54.45m2
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