レジデンス梅田ローレルタワー 31階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億6980万円、専有面積95.92m2、バルコニー面積22.44m2
令和7年5月リフォーム完成♪31階！南西角住戸♪淀川、うめきたを望む眺望が魅力のお部屋です！
西側バルコニーからの眺望です！！31階から、淀川を臨むリバービューをお楽しみいただけます♪
LDK（約25.1帖）南・西側をぐるりと囲む大きな窓から光が入る、陽当たりの良いリビングダイニング。31階からの景色を日常的にお楽しみいただけます。
南向きバルコニーからの眺望です！！31階から、うめきたを一望できます♪
約25.1帖の広々LDK！！モニター付きインターホン・床暖房完備！暮らしに便利な設備が整っています♪東側の壁はアクセントクロスを採用しました♪
洗面所には壁一面の大きな収納を完備しています。扉付なので、タオルや洗面所周りに必要なものをすっきりと保管していただけます。
対面式のカウンターキッチン。西向きバルコニーに面した大きな窓から明るい光が入ります。
追いだき・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機完備の機能的なバスルーム。棚付きで、シャンプーなどの置き場所にも困りません。
洗面所大きな扉付収納を完備した洗面所。木目調で統一されたスタイリッシュなデザインです。独立洗面台は鏡裏にも収納がある三面鏡タイプです。
温水洗浄便座トイレ扉付の収納があるので、トイレットペーパー等もすっきりと目隠しして保管できます。奥には手洗い場も設置されています。
約25.1帖の広々LDK！！ソファやダイニングセットを置いてもゆとりがありそうで、家具の配置もしやすそうですね♪
西側バルコニー洋室約8.7帖やキッチン、リビングに面しており、長さがあります。
大容量のシューズボックスを完備した玄関です。人感センサー付きライトを設置しておりますので、ご帰宅時に自動で照明をつけることができ便利です♪
洋室（約8.7帖）西向きバルコニーにに面したお部屋です。ウォークインクローゼット完備！洋室2室はどちらもウォークインクローゼットがございます。
洋室（約8.1帖）南向きバルコニーに面しており、陽当たりの良いお部屋です♪ウォークインクローゼット完備！洋室2室はどちらもウォークインクローゼットがございます。
LDK（約25.1帖）陽当たりの良いリビングダイニング。
陽当たりの良い南向きバルコニー！！洋室約8.1帖に面しています。
ウォークインクローゼット洋室2室はどちらもウォークインクローゼット完備！お洋服やお荷物が多い方にもおすすめです♪
床暖房完備！寒い季節にも足元を暖かく快適に保ちます。モニター付きインターホンがございますので、リビングに居ながら来訪者を確認できます。
食洗機完備のシステムキッチン。洗い物を時短し、その分他のことに時間を使えます♪
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▼立地・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分・阪急電鉄神戸線「中津」駅 徒歩12分・阪急電鉄「大阪梅田」駅 徒歩12分▼2025年5月内装リフォーム済・壁、天井クロス張替・フローリング張替・全室照明交換・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・浴室新調・温水洗浄便座交換・クッションフロア張替（トイレ・洗面）▼特徴・2009年9月築、制震構造タワーレジデンス・ディスポーザー搭載の対面式キッチン・SC・WIC等、収納豊富・ペット飼育可(規約有)・各階にゴミステーション有・24時間有人管理・コンシェルジュサービス有・即入居可能お気軽にお問合せ下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レジデンス梅田ローレルタワー
- 価格
- 16980万円
- 管理費等
- 1万5170円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 21,770円
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎４
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
阪急神戸線 中津駅 徒歩12分
阪急京都線 大阪梅田駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 95.92m2（壁芯）
- 総戸数
- 250戸
- 所在階/階数
- 31階/35階建
- バルコニー面積
- 22.44m2
- 築年月
- 2009年9月(築15年11ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ホームセキュリティ費（月額）840円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
その他：・壁、天井、クロス張 - 備考
- ＜物件名＞レジデンス梅田ローレルタワー／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（その他：・壁、天井、クロス張）／＜特徴＞＼令和７年５月リフォーム完了！／３１階！南西角住戸！陽当たり・眺望良好♪、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15170円／修繕積立金帯：21770円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
TEL：0120-866551
取引態様：媒介
管理コード：Soi250279 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77990636]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16980万円
大阪府大阪市北区豊崎４
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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