グラビスコート芦屋 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億990万円、専有面積100.66m2、バルコニー面積5.25m2 最上階の三方角住戸で、約54.88m2の大型ルーフテラスが付いています。ウォークインクローゼットが２か所にトランクルームがあり、収納充実。専有面積1…
JR芦屋駅から徒歩5分、阪神線や阪急線も利用可能な便利な立地です。2004年建築、総戸数39戸、８階建のマンションです。JR芦屋駅は新快速が停車しますので、神戸・大阪どちらの方面のお出かけにも便利です
ルーフテラスに囲まれた約25.2帖の広々としたLDKです。床材は肌触りが良く、抗菌仕上げのものを採用しておりますので、素足でのびのび過ごしたくなるような空間に仕上げました。
約54m2の大型ルーフテラスからは六甲山系の美しい山々を望む眺望が広がります。大きな空と四季折々に変化する山々の景色が生活により豊かさをもたらしてくれます。
約54m2の大型ルーフテラス付です。時間や季節と共に変化していく美しい景色を眺めながら大きく深呼吸をしたくなるような贅沢なスペースです。ルーフテラスにはトランクルームがあります。
8階部分最上階の三方角住戸で豊かな光と風を感じる爽やかな住まいです。素材をいかす優しい風合いの内装に仕上げましたので、どんな家具とも馴染みが良く、インテリアを選ぶ楽しみも生まれます。
TOTO製システムキッチンクラッソ、クリスタルカウンターが透明感ある美しさを放ちます。シンプルながらも上質で、使い心地の良いキッチンです。水ほうき水栓やきれい除菌水が搭載されいつもきれいに保てます。
ルーフテラスの風景を望む1620サイズのビューバスです。毎日の疲れをのんびりと癒して頂ける空間です。一人でゆったり、お子様とのびのびとバスタイムをお楽しみ頂けます。浴室暖房乾燥機完備です。
TOTO製ウォシュレット一体型タンクレストイレを採用しました。毎日使う場所だからこそシンプルで清潔感ある空間に仕上げました。吊戸棚を設置しましたので、小物類や清掃用品の収納にも便利です。
ゆったりとしたワイドな洗面台は、朝の忙しい時間帯も入浴後のプライベートな時間も快適にお過ごしいただけます。トールキャビネットを備え付けましたので、リネン類等の収納にも便利です。
2面採光の洋室1（約8.9帖）は凹凸も少なく、ベッドを配置しても余裕をもってお使い頂けます。ウォークインクローゼットを備え付けましたのでお部屋は広々お使い頂けます。
洋室1には、ハンガーパイプに枕棚、可動式の棚を設置した大容量のウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりがちな季節もののアウターや、アウトドア用品などたっぷりと収納できます。
洋室2（約6.3帖）はリビングインのお部屋で、家族との自然なつながりを感じながらもプライベートの時間も大切にできる空間です。シンプルな内装なので、お好みのインテリアや小物で演出して頂けます。
洋室2にもウォークインクローゼットを設置しました。２か所のウオークインクローゼットがありますので、日常使いのものから小物類などたっぷりと収納できます。
洋室3（約5.3帖）はリビングから離れ、静かに自分の時間や課題に集中できるプライベート空間です。窓から差し込む光が心地よい空間にしてくれます。
おうちの顔ともいえる、家族やゲストを心地よく迎える玄関スペースです。窓もあり、適度に自然光を取り入れ明るく清潔感のある空間です。大容量のシューズボックスと玄関収納を設置しています。
大型ルーフテラスに囲まれ、心地よいひと時を過ごせるLDKです。床暖房を完備しており、愛するペットも一緒に家族が自然と集まるくつろぎのスペースになりそうです。
外観と同様ベージュ系のタイル張りのエントランスです。オートロックに宅配ボックス完備です。駅からの道のりははぼ平坦ですので、小さなお子様からご年配の方まで住みやすい環境が魅力的です。
3路線利用可能、お出かけ先によって使い分けできる便利な立地です。国道２号線や阪神高速道路へもアクセスしやすく、お車での移動も便利な立地です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
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～現地見学予約受付中！～【 リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ 】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】□ ８階部分最上階の三方角住戸■ 54.88㎡の大型ルーフテラス付き□ 100.66㎡の広々とした３LDK■ ３沿線利用可能□ JR芦屋駅徒歩５分■ 陽当り・眺望良好□ 六甲山系の山々を臨む眺望あり■ ルーフテラスを臨むビューバス※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グラビスコート芦屋
- 価格
- 10990万円
- 管理費等
- 1万3090円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 23,160円
- 住所
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩5分
阪神本線 芦屋駅 徒歩8分
阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万2000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.66m2（30.44坪）（壁芯）
- 総戸数
- 39戸
- 所在階/階数
- 8階/8階建
- バルコニー面積
- 5.25m2
- 築年月
- 2004年3月(築21年7ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー面積 使用料1,650円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2015年6月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グラビスコート芦屋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０１５年６月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆最上階三方角住戸で陽当り・眺望良好！大型ルーフテラス付きです！、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：13090円／修繕積立金帯：23160円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
芦屋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内1位
全国92位
- 偏差値
- 54.49
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 27施設 | 県内9位 | 全国263位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,633人 | 県内13位 | 全国317位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 212人 | 県内23位 | 全国603位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 3施設 | 県内19位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 147施設 | 県内9位 | 全国146位 |
| 1万人当たり病床数 | 41.5床 | 県内29位 | 全国778位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.1人 | 県内15位 | 全国277位 |
| 介護保険施設定員数 | 630人 | 県内14位 | 全国384位 |
| 介護保険料 | 6,180円 | 県内17位 | 全国495位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.90件 | 県内19位 | 全国620位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.00件 | 県内17位 | 全国673位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
芦屋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001844 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77983343]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 10990万円
兵庫県芦屋市茶屋之町
ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩5分
3LDK 100.66m2
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3LDK 100.66m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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