グランステイツ御影 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格6680万円、専有面積77.85m2、バルコニー面積11.64m2 フルフラット設計となっており、室内に段差がないことから、つまづきの防止につながります。一般的な引き戸のお部屋ではなく壁でしっかり区切られているため、防音性も良いことが特徴で…
【マンション外観】阪急神戸線「御影」駅より、徒歩6分。総戸数43戸の野村不動産（株）旧分譲マンション「グランステイツ」シリーズ。管理員勤務時間は、月～金曜日の9時から15時までとなっております。
【リビング・ダイニング】2024年7月に、全室のクロスやフローリング、水回り一式のリフォームが入ったお部屋になります。南東向きのお部屋位置ですので、日中は暖かな陽の光が差し込む空間となります。
【リビング・ダイニング】バルコニー側に梁がない設計となっているため、家具の配置もしやすい間取りなっています。折り上げ天井で、中央部分が高くなっているため、開放感が生まれ、お部屋も広く感じれます。
【リビング・ダイニング】冬場には嬉しい床暖房が、リビング・ダイニングの2面設置されています。床だけでなく部屋全体に暖かさを対流させ、足元からじんわりと、快適な心地よいお部屋になります。
【キッチン】浄水器、食器洗浄乾燥機等、日々の家事にも役立つ設備が整っております。キッチンにも日が差しは明るく、料理をしながらでもリビングが覗け、お子様がおられるご家庭でもご安心いただけます。
【洗面所】三面鏡裏収納の他、洗面台右側にも収納が設けられています。洗面台のコンセント位置は少し高めでございますので、水撥ねによる漏電の防止にもなります。
【浴室】1418サイズのゆったりとした浴室で、脚を伸ばしてくつろげるサイズの浴槽となっています。日常生活にも便利な浴室換気乾燥暖房機付き。浴室の鏡は横長で、お子様と一緒に並んで鏡を使用いただけます。
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレになります。物置台もございますので、ちょっとした小物を飾ることで、トイレをオシャレに演出することも出来そうですね。
【バルコニーからの眺望】南東向き、山手幹線が一望できる日当たりの良いバルコニーとなっています。幹線道路で道路幅が広く、高い遮蔽物がないため、圧迫感がなく開放的な眺望となっております。
【玄関】廊下が短い設計となっているので、専有部分を余すことなく使用いただける間取となっております。玄関からは、リビングが覗けないため、宅配の受け取りの際でも、気にする必要がございません。
【ビルトインエアコン】リビング部分には、ビルトインエアコンが設置されています。すっきりとした見た目で、圧迫感が少ないことから、お部屋も広く見えることが特徴です。
【ウォークインクローゼット】北東側、約7帖の主寝室の収納スペースになります。人一人が立っても充分な広さを確保できており、普段の衣類から季節用品まで幅広く収納可能となっております。
【洋室(約5.6帖)】北側の洋室になります。掃除がしやすい広さであり、お子様のお部屋や、書斎にもぴったりお部屋になります。北側のお部屋のため、直射日光が当たらず、夏は涼しいことも魅力です。
【洋室(約7.0帖)】北側の洋室になります。ダブルサイズ以上のベッドを置いても、圧迫感がないため、主寝室として使用いただけます。本洋室には収納豊富なウォークインクローゼットもございます。
【玄関】カラーモニター付きのインターフォンになっているため、急な来客への対応も安心いただけます。来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
【南東側バルコニー】高い遮蔽物もなく、南東向きですので日当たりも良いバルコニーです。バルコニーサッシを閉めれば、山手幹線の車通行の音もさほど気にはなりません。ぜひ現地にてお確かめください。
ライフ御影店まで120m 営業時間は9:30～21:00となっています。マンションエントランス向かって西側へ、フラットアクセスにてスーパーまで向かうことができます。
阪急神戸線「御影」駅まで330m 「グランステイツ御影」から最寄りの駅になります。マンションエントランスから向かって、北側の坂を登ると、駅が見えてきます。
【自転車・バイク置き場】自転車・バイク置き場それぞれ空きがございます。※2025年7月14日時点1台につき使用料は、自転車置き場が200円/月、バイク置き場が500～1000円となっております。
【敷地内駐車場】平面式駐車場（空き無）、機械式駐車場（空き有）がございます。※2025年7月14日時点使用料は、1台につき18000円～23000/月となっております。
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＜お部屋・間取りの特徴＞～【3LDK＋WIC】×【南東向き】×【リフォーム済】～・廊下スペースが少ない設計で、専有部分を余すことなく使用いただける間取が特徴です・収納力があり、約7帖の主寝室にはウォークインクローゼットがございます・リビング・ダイニング部分には床暖房がございます・南東向きのため、日の光もしっかりとお部屋に注ぎ込みます＜マンションの特徴＞・「阪急神戸線」「東海道本線」「阪神本線」の3沿線アクセス・野村不動産（株）旧分譲マンション「ステイツ」シリーズ・ペット飼育可能（細則あり）・徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等複数ございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランステイツ御影
- 価格
- 6680万円
- 管理費等
- 1万600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 32,580円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家２
- 交通
-
阪急神戸線 御影駅 徒歩5分
阪神本線 御影駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万8000円～2万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.85m2（23.54坪）（壁芯）
- 総戸数
- 43戸
- 所在階/階数
- 2階/8階建
- バルコニー面積
- 11.64m2
- 築年月
- 1998年3月(築27年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランステイツ御影／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆３沿線が徒歩圏内にてアクセス可能◆２０２４年７月にフルリフォーム済み、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：32580円 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 野村の仲介+岡本センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL：0120-997-642
取引態様：専任媒介
管理コード：FB8B7006 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77980389]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
兵庫県神戸市東灘区御影郡家２
阪急神戸線 御影駅 徒歩5分
3LDK 77.85m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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