ハイム長岡Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1480万円、専有面積66.73m2、バルコニー面積7.58m2 令和7年7月リフォーム済みの物件！ 3LDK・西向きワイドバルコニーのお部屋。
阪急京都線「長岡天神」駅徒歩約4分！
主寝室にぴったりな約6.5帖の洋室。 ベッドを置いてもゆとりがございます。
3口ガスコンロ・グリル・食洗機付きのキッチンで、毎日のお料理がはかどります。
シューズボックスを設置していただくことで、靴をすっきり収納できます。
西向きの広々としたルーフバルコニーで、開放感たっぷりのひとときを♪ 洗濯物の外干しも楽々です！
約5帖の洋室は、バルコニーへ直接出られる便利なお部屋です。
長岡自動車教習所すぐそばのマンションです。 周囲に視界を遮る建物がなく、開放感のある眺望が魅力です。
シンプルで落ち着いたナチュラルテイストの玄関。
ルーフバルコニーからの眺望良好◎
インテリアも映えるナチュラルな雰囲気のLDK。 窓からの光がやさしく広がります！
洗面台・洗濯パン付きの洗面室。 日々の身支度や洗濯がスムーズに行えます。
落ち着いた雰囲気の浴室。 肩までしっかり浸かれる浴槽付きで、1日の疲れをゆったり癒せます！
ネイビーのアクセントクロスが映える6帖の和室。 和モダンな雰囲気が魅力です(^^♪
ザイン性と機能性を兼ね備えたスタイリッシュなキッチンです！
温水便座付きトイレ
家族の会話が弾む、ちょうどいい広さのLDK（約13.5帖）
Izumiya(イズミヤ) 長岡店まで90m
mandai(万代) 長岡天神店まで253m
業務スーパー 長岡京店まで653m
ローソン 長岡天神駅前店まで477m
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◆各居室収納スペースあり◆システムキッチンで、毎日の料理も快適＆効率的！◆開放感のある西向きワイドバルコニー【令和7年7月 リフォーム内容】間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗濯パン新調・トイレ新調・給湯器新調・ダウンライト新設・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部新調・室内一部塗装・網戸一部貼替・畳表替・フローリング張替・襖貼替・フローリング張替・洗い工事一式
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ハイム長岡Ａ棟
- 価格
- 1480万円
- 管理費等
- 5000円／月（自主管理(管理員なし)）
- 修繕積立金
- 12,000円
- 住所
- 京都府長岡京市開田４
- 交通
-
阪急京都線 長岡天神駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩11分
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩17分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万4300円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.73m2（20.18坪）（登記）
- 総戸数
- 60戸
- 所在階/階数
- 5階/5階建
- バルコニー面積
- 7.58m2
- 築年月
- 1972年11月(築52年11ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ルーフバルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：間取り変更工事・
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ハイム長岡Ａ棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：間取り変更工事・）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年７月リフォーム済み！阪急「長岡天神」駅徒歩約４分で利便性良好◎、２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：12000円
法令等制限：準防火地域・第２種高度地区 - 特記事項
- 最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
長岡京市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国118位
- 偏差値
- 53.77
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 28施設 | 府内4位 | 全国255位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,062人 | 府内6位 | 全国264位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 125人 | 府内11位 | 全国599位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 府内4位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 77施設 | 府内3位 | 全国266位 |
| 1万人当たり病床数 | 162.1床 | 府内3位 | 全国252位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.4人 | 府内4位 | 全国229位 |
| 介護保険施設定員数 | 621人 | 府内9位 | 全国395位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 府内13位 | 全国643位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.02件 | 府内2位 | 全国90位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 0.96件 | 府内5位 | 全国82位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
長岡京市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リヴ不動産販売(株)
免許番号：京都府知事（3）第013457号
所在地：京都府長岡京市今里西ノ口13-1
TEL：075-954-0021
取引態様：媒介
管理コード：20663 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77975829]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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