シエリア京都桂川駅前 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格6180万円、専有面積80.02m2、バルコニー面積9.54m2

現地外観です。2017年1月建築のマンションです。【シエリア京都桂川駅前】

LDK約14.3帖と和室約4.3帖です。売主様の使用頻度が少なく、大変丁寧にお使いされています。【シエリア京都桂川駅前】

LDKのセンターオープンサッシです。バルコニーとの一体感があり、開放的です。【シエリア京都桂川駅前】

1418タイプの浴室です。カラリ床やフルオートバスなど、便利な機能も多数ございます。【シエリア京都桂川駅前】

対面式カウンター付きキッチンです。リビングダイニングの様子を確認しながらの家事炊事ができるため、子育て世帯のお客様にもおすすめです。【シエリア京都桂川駅前】

和室約4.3帖です。ライフスタイルに応じて、襖を開閉し使い分けることができるので、大変便利です。【シエリア京都桂川駅前】

本物件所在階共用廊下・玄関（屋外）です。角住戸のため玄関前に他の居住者が通らずプライバシーも安心です。【シエリア京都桂川駅前】

洗面室です。三面鏡裏収納やリネン庫もあり、スッキリとお使い頂けます。【シエリア京都桂川駅前】

トイレです。吊戸棚もあり掃除用品などをスッキリと収納頂けます。ペーパーホルダーも2つ分あり、便利です。【シエリア京都桂川駅前】

和モダンテイストのエントランスアプローチです。上質な空間へと住まう人を迎えてくれます。【シエリア京都桂川駅前】

1階共用部　ラウンジです。ホテルライクな迎賓空間となっています。【シエリア京都桂川駅前】

1階共用部・管理人室です。大変丁寧に管理なされています。【シエリア京都桂川駅前】

風除室・オートロックシステムです。京都らしい「和」テイストが特徴的です。住戸内のモニターで来訪者を確認でき、安心です。【シエリア京都桂川駅前】

敷地内駐車場です。（車種による）※空き状況はその都度担当までご確認ください。【シエリア京都桂川駅前】

南向きの陽当りの良いバルコニーです。屋外水栓もございます。【シエリア京都桂川駅前】

バルコニーからの眺望です。3階部分の為、隣家からの視線が気にせずお過ごし頂けます。また、建物が建っておらず開放的なロケーションになっています。【シエリア京都桂川駅前】

洋室約6.0帖です。ウォークインクローゼットもあり、収納スペースも豊富です。【シエリア京都桂川駅前】

玄関（屋内）とシューズボックスです。室内は全世代にやさしいバリアフリー設計となっています。天井高まであるシューズボックスはたっぷりと収納できます。【シエリア京都桂川駅前】

メールコーナーと不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスです。【シエリア京都桂川駅前】

洋室約5.0帖です。子供部屋や在宅ワークなどの用途にちょうどいい広さのお部屋です。【シエリア京都桂川駅前】

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【シエリア京都桂川駅前】┏┓ 本物件おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━☆２０１７年１月建築☆通勤通学に便利な２路線利用可　ＪＲ京都線「桂川駅」徒歩３分　阪急京都線「洛西口駅」徒歩１２分☆オール電化マンション☆南西角住戸の４ＬＤＫ☆専有面積８０．０２㎡☆3階部分の為、隣家からの視線を気にせずお過ごし頂けます。☆ペット飼育可（規約による制限あり）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シエリア京都桂川駅前

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価格

6180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,900円

住所

京都府京都市南区久世上久世町

交通

ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩3分
阪急京都線洛西口駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（9000円～1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

80.02m²（24.20坪）（壁芯）

総戸数

80戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

9.54m²

築年月

2017年1月(築8年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞シエリア京都桂川駅前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞ー面積／５．２１㎡　アルコーブ面積／４．３５㎡／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】２路線利用可×南西角住戸×４ＬＤＫ　担当；安田、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：10500円／修繕積立金帯：12900円
法令等制限：自治会費／年額１，８００円／駐車場の空き状況は２０２５年７月１２日現在です。／バリアフリー設計：玄関框の段差解消・各居室間仕切りフラットフロア／サービスバルコニ
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・オール電化・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)桂営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：京都府京都市西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
TEL：0120-720073
取引態様：専任媒介
管理コード：35573013; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77973200]
情報公開日: 2025年07月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6180万円
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩3分
4LDK　80.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円