パークシティ大津 16階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2680万円、専有面積62.4m2、バルコニー面積7.49m2
共用廊下側からの琵琶湖の眺望（花火大会観覧可能）
外観
ワイドな採光面をもつ南面いっぱいのLDK（約16.5帖）
ワイドな採光面をもつ南面いっぱいのLDK（約16.5帖）
浴室暖房乾燥機付き（TOTOサザナ）
調理が機能的にこなせる対面カウンター式L型キッチン（LIXIL）
洋室4.5帖には収納に便利なクローゼット付き
三面鏡付き洗面化粧台には、サイド収納付きで機能的（TOTOオクターブ）
ウォシュレット付き（TOTO）
南西向きのバルコニーで、日当たり良好♪
大津市立中央小学校まで850m
17階建の16階部分からの眺望（南西向きバルコニー）
カップボード付きで、レンジや炊飯器、ケトル置きに便利。
洋室4.5帖
大津市立皇子山中学校まで1300m
17階建の16階部分からの眺望コニー）
洋室6.1帖（窓からは、琵琶湖の眺望）
ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店まで190m
17階建の16階部分からの眺望コニー）
洋室6.1帖。窓側のカウンターで多彩なお部屋のコーディネートが楽しめます（窓からは、琵琶湖の眺望）
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～アヤハ不動産からのおすすめポイント！～営業マンがおススメするポイントはこちら！【2025年7月リノベーション済】○キッチン・洗面台・トイレ・浴室新調○全室クロス・フローリング貼替○建具一部交換、取っ手交換○和室→洋室変更 〇キッチンカウンター部開口○スイッチプレート・ダウンライト新調〇給湯器交換 〇ハウスクリーニング済【高層階・バルコニー遮るものがなく日当たりのよいお部屋】〇17階建16階部分○南西向きで遮るものなく大津市内の街並みが一望できます〇眺望・風通しも良好です○洋室6.1帖や玄関側共用廊下からは琵琶湖が望めます（花火大会観賞可）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークシティ大津
- 価格
- 2680万円
- 管理費等
- 1万2100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,090円
- 住所
- 滋賀県大津市浜大津４
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩2分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.4m2（壁芯）
- 総戸数
- 152戸
- 所在階/階数
- 16階/地上17階地下1階建
- バルコニー面積
- 7.49m2
- 築年月
- 1998年2月(築27年6ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ガス漏れ警報器更新積立金（月額）250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・浄水器・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床・全室
その他：給湯器・スイッチ等交
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークシティ大津／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床・全室、その他：給湯器・スイッチ等交）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆２０２５年７月リノベーション済☆１７階建の１６階部分の高層階、即引渡可・２沿線以上利用可・湖・池が見える・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：12100円／修繕積立金帯：18090円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内5位
全国198位
- 偏差値
- 52.52
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 304施設 | 県内1位 | 全国70位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国458位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.2人 | 県内1位 | 全国78位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,823人 | 県内1位 | 全国96位 |
| 介護保険料 | 5,715円 | 県内3位 | 全国246位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.03件 | 県内9位 | 全国638位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.86件 | 県内4位 | 全国373位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： アヤハ不動産(株)大津営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号
所在地：滋賀県大津市馬場2-7-7
TEL：0120-409439
取引態様：売主
管理コード：OT007876 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77970090]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2680万円
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ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩16分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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