コモンシティ星田ヴェルデヒルズ　５番館 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2098万円、専有面積95.95m2、バルコニー面積22.85m2 。LDKは合わせて約18.2帖！和室・各洋室・廊下に、収納スペースが備わっています。洗面室・浴室に窓有。南西・南東側を含む3面にバルコニーが設けられており、全居室がいずれか…

【リビングダイニング】広さ約14.3帖＋南西・南東側の2面採光です。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【リビングダイニング】北西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【バルコニー(南西側)】リビングダイニングに面しており、2ヶ所の掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年8月撮影

【バルコニー(南東側)】キッチン・和室・洋室③に面するバルコニー。キッチンの扉は、開き戸タイプです。/2025年8月撮影

【キッチン】約3.9帖。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。(2025年8月キッチン交換)/2025年8月撮影

【キッチン】セミクローズドタイプです。カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。(2025年8月キッチン交換)/2025年8月撮影

【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台有。水栓は左右に180度回転可能、シャワー付きです。(2025年8月洗面化粧台交換、CF・クロス張替)/2025年8月撮影

【浴室】オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2025年8月ユニットバス交換)/2025年8月撮影

【トイレ】温水洗浄便座仕様。北東側に、カウンターが設けられています。(2025年8月トイレ交換、CF・クロス張替)/2025年8月撮影

【洋室①】広さ約8.6帖＋北東・南東側の2面採光です。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【洋室②】約5.3帖の広さ。北西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【洋室③】広さ約5.3帖。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【和室】広さ約6.0帖＋収納スペース付き。南東側のバルコニーに面しています。(2025年8月クロス・襖張替、畳表替)/2025年8月撮影

【玄関】二の字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。/2025年8月撮影

【洋室①】廊下より出入り可能な、独立した居室です。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【和室】寝室・客間など、用途に合わせて利用可能です。(2025年8月クロス・襖張替、畳表替)/2025年8月撮影

【廊下】棚付きの収納スペースが備わっています。(2025年8月フローリング・クロス張替)/2025年8月撮影

【バルコニー(北東側)】洋室①②の双方より出入り可能です。/2025年8月撮影

【眺望写真】第二種中高層住居専用地域内に位置しています。/2025年8月撮影

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住まいのプロがご紹介！『コモンシティ星田ヴェルデヒルズ 5番館』の知っておきたい魅力！●JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩18分です。●地下1階付き地上5階建、4階部分の「4LDK」3方角住戸。●LDKは合わせて約18.2帖＋2面採光！●和室・各洋室・廊下に、収納スペース有。●南西・南東側を含む3面バルコニー付きです。●2025年8月リフォーム内容　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ　張替：フローリング(LDK・洋室①②③・廊下)、CF(洗面室・トイレ)、　　　　クロス(LDK・和室・洋室①②③・廊下・トイレ・洗面室)、襖(和室)　その他：畳表替(和室) 他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ　５番館

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価格

2098万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

3,070円

住所

大阪府交野市星田西５

交通

ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩18分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

95.95m²（壁芯）

総戸数

139戸

所在階/階数

4階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

22.85m²

築年月

1994年10月(築31年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費4,800円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台・畳他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コモンシティ星田ヴェルデヒルズ　５番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台・畳　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【９／２２更新☆】南西側を含む３方角住戸◆２０２５年８月内装リフォーム完了、ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：11800円／修繕積立金帯：3070円
法令等制限：■「星田西地区地区計画」区域内（地区計画による制限はありません）　■駐車場は１住戸につき１台分確保されております。車種による制限がございます。
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

交野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内22位
全国673位

偏差値: 48.17

項目別順位

安心度: 府内7位
全国538位

利便度: 府内30位
全国790位

快適度: 府内18位
全国336位

富裕度: 府内18位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内29位
全国503位

偏差値: 48.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	府内33位	全国636位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.8床	府内33位	全国784位
1万人当たり医師数	12.0人	府内32位	全国682位
介護保険施設定員数	405人	府内25位	全国603位
介護保険料	5,350円	府内1位	全国93位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	府内1位	全国287位
千人当たり交通事故件数	3.33件	府内25位	全国708位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)高槻営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻2階
TEL：0800-1001808
取引態様：一般媒介
管理コード：10018431; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77969720]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2098万円
大阪府交野市星田西５
ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩18分
4LDK　95.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円