ディオ正雀駅前 13階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4399万円、専有面積66.32m2、バルコニー面積11.34m2 ◆【即日内覧会開催中】リフォーム済のため、手直しなしでお住まいいただけます！
◆平成25年築！14階建て13階部分 南向き3LDK！陽当たり・通風・眺望 良好です！◆令和7年7月10日室内リフォーム完了・手直し不要にて即入居可能！ 是非、ご内覧ください！
◆広々LDKは約14.2帖！◆令和7年7月10日リフォーム完了！阪急京都線【正雀】駅 徒歩1分の好立地！
◆LDK 別角度です！南側ワイドスパンバルコニーから陽光差し込む明るい空間です！家族の憩いの場となりますね♪◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆キッチンはIHクッキングヒーターでお掃除がスムーズです♪◆人気の対面式で、お料理をしながら家族の様子が見え、会話が弾みます♪◆時短のマストアイテム食洗機完備です！
◆三面鏡の洗面化粧台です！洗顔や洗髪がしやすい大きめボウル！◆ミラー背面とボウル下に日用品を収納でき、散らかりがちな洗面をスッキリご使用いただけます！
◆浴室はアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出♪一日の疲れをリフレッシュできますね！◆追い焚き機能付きで、いつでも温かな湯を楽しめます♪◆ミストサウナ付きでバスタイムを楽しめます♪
◆洗濯機置場 横には収納があり、タオルや日用品を収納でき、大活躍です！◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆スッキリとしたフォルムの手洗い一体型トイレを採用！◆操作がしやすい壁掛けリモコンです！
◆約4.5帖和室は、温かみを感じられ、畳は調湿作用に優れるため、年間を通して快適な湿度を保つことができます！◆和室は一部屋あれば来客用やお子様のお昼寝場所として重宝します！
◆約4.5帖和室 収納です！天袋もあり、お布団や座布団などを収納できます！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆洋室約6.5帖です！木目の床×白いクロスとベーシックな内装につき、様々な家具との相性はバッチリです！◆阪急京都線【正雀】駅 徒歩1分の好立地！
◆洋室約6.5帖 別角度です！左側扉を開けるとウォークインクローゼットへ繋がります！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆洋室約6.5帖ウォークインクローゼットです！ハンガーパイプ×枕棚付きでワードローブが把握しやすく、しっかり収納ができます！
◆洋室約5.0帖です！シンプルな内装につき、自分好みの空間づくりを楽しめます♪◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆洋室約5.0帖 収納です！ハンガーパイプ×可動式棚が設けられ、好みに応じて棚の高さを調整でき、しっかり収納できます！
◆重宝する廊下収納 完備！ ◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆フラットで足運びもスムーズな玄関です！◆玄関にはフロートタイプのシューズボックス完備！普段使いの靴を下部に置いていただけます！
◆広々とした南側バルコニーです！手すり壁にすりガラスが採用され、光を通してくれ明るいバルコニーです！
◆南側バルコニーからの眺望です！ ◆遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます！
阪急京都線【正雀】駅まで80m 正雀駅まで 徒歩1分の好立地！
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◎立地のポイント◆阪急京都線【正雀】徒歩1分◆JR東海道本線【岸辺】徒歩7分◆サンディ正雀店 徒歩5分◆ライフ正雀店 徒歩6分◆satake岸辺駅前店 徒歩6分◎物件のポイント◆令和7年7月10日室内リフォーム完了◆平成25年築・築浅物件・住宅ローン控除利用可◆14階建13階部分・上層階につき、眺望良好◆南向き住戸につき、燦々と陽光差し込む陽だまり空間◆6.5帖の主寝室にはウォークインクローゼット完備◆ペット飼育2匹迄可能（規約制限有）※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。合わせて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディオ正雀駅前
- 価格
- 4399万円
- 管理費等
- 7620円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,750円
- 住所
- 大阪府摂津市正雀本町１
- 交通
-
阪急京都線 正雀駅 徒歩1分
ＪＲ東海道本線 岸辺駅 徒歩7分
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（5000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.32m2（壁芯）
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 13階/14階建
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 築年月
- 2013年2月(築12年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁
その他：表装リフォーム済
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ディオ正雀駅前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：表装リフォーム済）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ ◎リフォーム済×正雀駅１分×眺望良好 ９／２５～９／３０即日内覧会開催中、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7620円／修繕積立金帯：8750円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
摂津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内3位
全国61位
- 偏差値
- 55.66
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 29施設 | 府内16位 | 全国246位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,425人 | 府内16位 | 全国224位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 53人 | 府内27位 | 全国576位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 55施設 | 府内26位 | 全国364位 |
| 1万人当たり病床数 | 48.2床 | 府内32位 | 全国762位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.5人 | 府内33位 | 全国758位 |
| 介護保険施設定員数 | 446人 | 府内24位 | 全国566位 |
| 介護保険料 | 6,490円 | 府内16位 | 全国650位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.76件 | 府内23位 | 全国773位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.81件 | 府内30位 | 全国749位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
摂津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)one home
免許番号：大阪府知事（1）第065260号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
TEL：06-6676-7927
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77955894]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4399万円
大阪府摂津市正雀本町１
阪急京都線 正雀駅 徒歩1分
3LDK 66.32m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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