ディーグランセ上町台ハイレジデンス 14階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億3800万円、専有面積106.75m2、バルコニー面積6.75m2 106.75m2のゆとりある3LDK。24.5帖の広々LDKを中心に、各居室も十分な広さを確保。ご家族でのびのびと快適にお過ごしいただける贅沢な間…
現地（2025年7月）撮影都市の喧騒を忘れる、静穏な高台に構えるスタイリッシュな外観。上町台エリアの落ち着きとモダンなデザインが調和しています♪
大きな窓から明るい光が注ぐダイニングは、24.5帖の広々LDKの中心に位置し、開放感と居心地の良さを両立。特別な時間を演出します！
現地からの眺望（2025年7月）撮影都心にありながら、大阪城の眺望と難波宮跡の緑に恵まれた、開放感あふれるロケーション♪
室内（2025年7月）撮影24.5帖の広々としたLDKは、角住戸ならではの2面採光で、自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間。日常をワンランク上のくつろぎへ。
室内（2025年7月）撮影足を伸ばして入れる広々浴槽が魅力のバスルーム。浴室乾燥機などの機能も充実し、快適性と実用性を兼ね備えています。
室内（2025年7月）撮影ゆったりとした4.5帖のキッチンは、収納力と動線の良さが魅力。家事のしやすさと快適さを両立した機能的な設計です！
6.1帖の洋室は、寝室や書斎、子ども部屋としても使いやすいサイズ感です!
現地（2025年7月）撮影ゆとりある広さの玄関には、シューズボックスや収納スペースも充実。毎日の出入りが快適に行える設計です。
室内（2025年7月）撮影洗面スペースは清潔感あふれるゆとりある設計。朝の支度も快適に行える、使い勝手のよい空間です！
室内（2025年7月）撮影ゆとりある空間設計のトイレは、清潔感と快適性を兼ね備えた心地よい空間です！
共用部エントランスは、大阪城の歴史と対話するように設えられた、和の趣を感じる空間。華美に流されることなく、静かに上質を語るデザインが、住む人の感性にそっと寄り添います。
現地（2025年7月）撮影奥行きのある6.75m2のバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、椅子やテーブルを置いてリラックススペースとしても活用できます♪
現地からの眺望（2025年7月）撮影東側からの眺望も難波宮跡の緑豊かな景色が広がり、都市の中とは思えない静けさと癒しを感じられます。
大きな窓から明るい光が注ぐダイニングは、24.5帖の広々LDKの中心に位置し、開放感と居心地の良さを両立。特別な時間を演出します♪
室内（2025年7月）撮影24.5帖の広々としたLDKは、角住戸ならではの2面採光で、自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間。日常をワンランク上のくつろぎへ。
室内（2025年7月）撮影室内（2025年7月）撮影ゆったりとした4.5帖のキッチンは、収納力と動線の良さが魅力。家事のしやすさと快適さを両立した機能的な設計です☆
室内（2025年7月）撮影9.3帖のゆとりある洋室は、東向きで朝日が心地よく差し込む快適空間。大型ウォークインクローゼットも備え、収納力も抜群です！
住まい全体にゆとりを感じさせる、すっきりとした廊下。落ち着いた空間設計が、上質な暮らしを演出します。
室内（2025年7月）撮影開口部の大きなバルコニーに面した8.0帖の洋室は、東側の柔らかな光に包まれる開放的な空間。ゆとりある居室で快適な暮らしを実現します♪
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大阪市中央区内久宝寺町。歴史と文化が息づく上町台の高台に位置する本物件は、都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた理想の住まいです。地盤が強固な「上町台地」に立地しており、災害リスクの低さも魅力のひとつ。最寄り駅へも徒歩圏内で、都心部へのアクセスも快適。周辺には公園や教育施設、商業施設も充実しており、ファミリー層にも人気のエリアです。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディーグランセ上町台ハイレジデンス
- 価格
- 13800万円
- 管理費等
- 2万180円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 23,500円
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２
- 交通
-
地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分
地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
地下鉄中央線 谷町四丁目駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万円～3万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 106.75m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 14階/地上28階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.75m2
- 築年月
- 2009年3月(築16年6ヶ月)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費400円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年3月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ディーグランセ上町台ハイレジデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞大阪城を望む、和と静謐が息づく邸宅、耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建設住宅性能評価書（既存住宅）・建築確認完了検査済証
販売戸数：1戸／管理費等帯：20180円／修繕積立金帯：23500円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角部屋・管理人常駐・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ライフコンサルティング
免許番号：大阪府知事（2）第058283号
所在地：大阪府大阪市住吉区長居3-2-11 RE/MAXビル
TEL：06-4703-3300
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77954928]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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