ディーグラフォート神戸三宮タワー｜４０階部分。神戸の空と海を望む邸宅。 40階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格2億7800万円、専有面積150.85m2、バルコニー面積31.41m2 三宮の中心地に佇む、地上40階からの贅沢な眺望を堪能できる一室2025年7月にリフォームを終え、美しく生まれ変わった上質な住まいです
神戸の風景に溶け込む地上43階建てのタワーマンション洗練されたデザインが港町の景観を彩り、夜には煌めく夜景と共に街のシンボルとなります
まるで海外のレジデンスのような美しさを纏う、フルフラットのオープンキッチン設備を一新し、無駄を削ぎ落としたシンプルな造形と上質なマテリアルが調和した機能美あふれるキッチンです
昼は街の賑わいと青い海のコントラスト、夜は宝石をちりばめたような煌めく夜景が広がります
IHのフラットキッチンで叶える上質な日常すっきりと美しい空間に充実の収納と洗濯機を備え、家事効率もスマートに
上質な素材と洗練されたデザインが調和する洗面室広々としたカウンターと豊富な収納で、使い心地も見た目もスマートに
大きな窓から港町・神戸の景色を一望できる、タワーマンションならではの贅沢なLDK明るく開放感あふれる空間には、フルフラットのアイランドキッチンが美しく映え、上質で洗練された暮らしを演出します
バルコニーに立てば、神戸の街並みと遥かに広がる海が視界いっぱいに時間帯ごとに表情を変える眺望は、日常に特別なひとときを与えてくれます
壁のタイルが空間のアクセントに約28.6帖のLDKは折り上げ天井とダウンライト、埋込式エアコンで天井面がすっきりと、さらに広く感じられます
2カ所の大型ウォークインクローゼットに加え、約4.2帖の納戸も備えた充実の収納力暮らしを美しく、すっきりと整えられます
ゆとりある広さでゲストを優雅に迎え入れる玄関ホール多くの来客があっても余裕が漂います
ホテルのような上質な空間でくつろぐバスタイム窓の外に広がる神戸の夜景が、日常を特別な癒しの時間へと変えてくれます
約11.9帖と約11.4帖のゆとりある洋室は、どちらも南向きの明るさに包まれた贅沢な空間光と開放感が調和する、上質なプライベートルームです
地上40階の眺望を堪能できる、開放感あふれるリビングダイニング南向きの大きな窓から光が差し込み、心地よい空間に
約11.4帖の洋室には超大型のウォークインクローゼット有
空間全体にゆとりがあり、上質な素材と洗練されたデザインが際立つトイレ
静けさに包まれた内廊下は、まるで高級ホテルのような落ち着いた雰囲気
防犯性の高いエレベーター
エントランス
メールボックス・宅配ボックスコーナー十分な量の宅配ボックスが設置されています
- 大きな画像で一覧を見る(20枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
9/20（土）11時～17時 現地にてオープンハウス開催予定！窓一面に広がるのは、神戸の街と海、そして空が織りなす一枚の絵画。朝陽に輝く港、宝石をちりばめたような夜景。そのすべてが、あなただけのものになります。コンシェルジュに雑事を任せ、フィットネスで心身を整える。ここは、多忙な日々を送るあなたの時間を、何よりも大切にする場所です。2025年7月に内装も一新され、洗練された空間へと生まれ変わりました。この邸宅は、成功の証ではなく、次なるステージへの翼となるでしょう。言葉では伝えきれない開放感と高揚感を、ぜひ現地でご体感ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディーグラフォート神戸三宮タワー｜４０階部分。神戸の空と海を望む邸宅。
- 価格
- 27800万円
- 管理費等
- 2万6850円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 30,160円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八幡通４
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分
地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩3分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（9800円～2万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 150.85m2（壁芯）
- 総戸数
- 275戸
- 所在階/階数
- 40階/43階建
- バルコニー面積
- 31.41m2
- 築年月
- 2005年2月(築20年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：一部照明・分電盤等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ディーグラフォート神戸三宮タワー｜４０階部分。神戸の空と海を望む邸宅。／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：一部照明・分電盤等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地上４０階。日々の景色が、人生を讃えるアートになる。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・オーシャンビュー・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：26850円／修繕積立金帯：30160円
法令等制限：駐輪場使用料：１００～３００円／月 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)高翔バイセル
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町4-1-201
TEL：0797-34-7703
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77954063]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 27800万円
兵庫県神戸市中央区八幡通４
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
2SLDK 150.85m2
兵庫県神戸市中央区八幡通４
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
2SLDK 150.85m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 27800万円
兵庫県神戸市中央区八幡通４
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
2SLDK 150.85m2
兵庫県神戸市中央区八幡通４
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
2SLDK 150.85m2
- 周辺の駅から探す
