ファミール扇町アーバンステージ 16階 1SLDK 物件詳細
1LDK+S、価格5280万円、専有面積60.26m2、バルコニー面積7.53m2 専有面積：60.26m2、1SLDK、販売価格5480万円
2025年6月リフォーム完成！！南向きバルコニー♪玄関の壁にエコカラット採用♪
南向きバルコニーに面した、約12.5帖の明るいリビング・ダイニング♪縦長で、家具の配置もしやすそうですね♪収納棚もございます。
LDK南向きバルコニーに面した明るいLDK！ご家族が自然と笑顔で集まる場所になりそうですね。
グレー基調でスタイリッシュなキッチン。食洗機やタッチレス水栓完備で、毎日の家事が捗りそうです♪ゆったりとしたスペースがあり、冷蔵庫も置けます。
外出前の身だしなみチェックができる、姿見鏡が三枚設置されています♪玄関の壁には、調湿・消臭や有害物質低減等の効果が期待できるエコカラットを使用しています！
約4.4帖の洋室南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。収納完備。リビングに隣接しており、引き戸を開けるとフラットで繋がり、より広々とお過ごしいただけます。
浴室暖房乾燥機完備！ワイドミラーが室内をより広く感じさせてくれ、ゆったりと入浴できそうです。棚付きで、シャンプーなどもすっきりと置くことができます。
三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏にも収納があるので、歯ブラシやヘアケアアイテム等もすっきりと保管していただけます。
約5.8帖の洋室壁一面の大きな収納付き！北側には窓があります。リビングから離れた位置にあるので、寝室や書斎としても使いやすそうなお部屋です。
キッチン食洗機・タッチレス水栓完備の機能的なシステムキッチンです♪
南向きバルコニーから見た眺望です♪16階から街を見渡せます♪
シューズボックス完備の玄関！ご家族の靴をたっぷりと収納していただけます。
温水洗浄便座トイレ。手洗い場付きです♪2025年6月リフォームにて生まれ変わりました♪アクセントクロスがお洒落ですね。
LDKダイニングテーブルと椅子を置いてもゆとりがあります。棚があり、収納やディスプレイ等活用できそうです♪
TVモニター付きインターホン完備！ドアを開ける前に来訪者を確認でき防犯に役立ちます。
【共用部】オートロック完備！管理人室もこちらにあり、防犯面の安心感があります。
【共用部】宅配ボックス
【共用部】駐車場
【共用部】エントランスアプローチお手入れの行きとどいた植栽の緑に癒されます。
大阪市立堀川小学校まで820m
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【おすすめポイント】■南向きバルコニーで陽当たり良好■玄関前アルコープ有■全居室に収納有■玄関にエコカラット使用■キッチンにタッチレス水栓完備◆リフォーム内容◆張替え：全室クロス・フローリング新調：キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・建具玄関エコカラット工事【アクセス】大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩6分大阪環状線「天満」駅 徒歩7分大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩8分【周辺施設】小学校「大阪市立堀川小学校」まで820ｍ 徒歩約10分中学校「大阪市立北稜中学校」まで860ｍ 徒歩約11分スーパー「阪急オアシス同心店」まで260ｍ 徒歩約3分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール扇町アーバンステージ
- 価格
- 5280万円
- 管理費等
- 7100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,130円
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心２
- 交通
-
地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩6分
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 60.26m2（壁芯）
- 総戸数
- 190戸
- 所在階/階数
- 16階/20階建
- バルコニー面積
- 7.53m2
- 築年月
- 1998年11月(築26年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ＣＡＴＶ維持費（月額）1,815円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
その他：全室クロス、フローリ - 備考
- ＜物件名＞ファミール扇町アーバンステージ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（その他：全室クロス、フローリ）／＜特徴＞＼２０２５年６月リフォーム完成！専有面積６０．２６㎡・２沿線利用可能！／、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：10130円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
TEL：0120-866551
取引態様：一般媒介
管理コード：Boi250196 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77936265]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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