ザ・梅田タワー 16階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億3990万円、専有面積90.06m2、バルコニー面積8.23m2 16階部分の北西角住戸です。LDK約24.5帖には床暖房完備で冬も快適にくつろげます。全居室６帖以上の２LDKで、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、トランク…
阪急梅田駅まで6分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。
Rを描いた印象的なリビングです。一面窓になっていますので、梅田の景色や夜景をパノラマ眺望で堪能出来ます。床暖房が設置されていますので、冬も足元から暖かくお寛ぎいただけます。
シンプルながらもスタイリッシュにまとまった内装となりました。どんなインテリアとも相性がよく、インテリア選びも楽しみになるようなお部屋です。約24.5帖の広々とした空間です。
田中工藝製のオリジナルシステムキッチンを採用しました。室内の一部として調和しながらも存在感を放つオープンキッチンはゆったりとした広さが確保され、家事もはかどります。
キッチンカウンター背面は収納棚になっており、お気に入りの食器やカトラリー類、調理家電なども収納できる便利なスペースです。
1620サイズのゆったりとしたTOTO製のユニットバスです。体をすっぽりと包み込む入浴感が心地よい浴槽を採用し、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。浴室換気乾燥機完備です。
TOTO製ウォシュレット付タンクレストイレです。毎日使用する場所なのでシンプルでスタイリッシュなものを採用しています。手洗いカウンター付でいつも清潔に保てます。
ゆったりとしたサイドキャビネット付の洗面台です。収納がたっぷりで、小物類もしっかりと収納でき、整頓された空間を保てます。入浴後のプライベートタイムを心地よく過ごせます。
凹凸がなく家具の配置がしやすい洋室1（約7.7帖）です。リビングから離れて静かに心と体を休めることができる主寝室におすすめです。
北側のバルコニーに面した優しい光が入る洋室2（約6.9帖）です。ウォークインクローゼットを設置していますので、居室を広々と有効活用できます。
洋室２にはハンガーパイプに枕棚を設置した、大容量のウォークインクローゼットを備え付けました。小物類からアウトドア用品、かさばりがちな季節もののアウターなどたっぷり収納できます。
16階部分、北・西の二面にバルコニーがあります。再開発にて進化していく梅田エリアのシティービューを楽しめます。北西角住戸で陽当たり・眺望良好です。
家の顔でもある玄関は、街の雰囲気と合ったスタイリッシュな空間が広がります。人感センサーライト設置済みで、手がふさがっているときも遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置しました。棚の高さをサイズや種類によって変更できます。お出かけの際にさっと取り出したいレイングッズなどの収納も便利です。
北側の眺望です。日々進化していく大阪梅田エリアの街並みを眺めることができます。洗練された都心の暮らしを満喫できる立地です。
西側の眺望です。大阪梅田のシティービューです。ホテルライクな共用施設、32階には地上約100メートルの高さからきらめく都市の夜景をお楽しみ頂けるスカイラウンジが設けられています。
共用施設が充実、カフェラウンジ、クラブサロン、ビューラウンジ、スカイゲストルームなどが用意されています。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート、三重セキュリティホテルライクに過ごすことができます
24時間有人管理、夜間は警備員が常駐しており、管理体制もしっかりしています。24時間ゴミ出し可能です。なお、ペットの飼育も可能で、大切な家族と新生活を快適にスタートして頂けます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
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～現地見学予約受付中～【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■ 梅田エリアにそびえたつ43階建タワーレジデンス□ 16階部分北西角住戸■ 専有面積90.06㎡□ LDK約24.5帖、床暖房完備■ ウォークインクローゼット・シューズインクロークあり□ トランクルームあり■ 24時間有人管理（夜間警備員対応）※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ザ・梅田タワー
- 価格
- 13990万円
- 管理費等
- 1万8000円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 19,010円
- 住所
- 大阪府大阪市北区鶴野町
- 交通
-
阪急宝塚線 大阪梅田駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万5000円～3万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 90.06m2（27.24坪）（壁芯）
- 総戸数
- 385戸
- 所在階/階数
- 16階/地上43階地下1階建
- バルコニー面積
- 8.23m2
- 築年月
- 2005年10月(築20年)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,575円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2022年4月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ザ・梅田タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０２２年４月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆１６階部分の北西角住戸！ＬＤＫ約２４．５帖のゆったり２ＬＤＫ！、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：18000円／修繕積立金帯：19010円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001823 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77927825]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 13990万円
大阪府大阪市北区鶴野町
阪急宝塚線 大阪梅田駅 徒歩6分
2LDK 90.06m2
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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