大阪マリンハイツ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1580万円、専有面積78.15m2、バルコニー面積10.08m2 。2025年5月にキッチン・ユニットバス・トイレ等の新規交換、壁・天井クロスやクッションフロア貼替、フローリング張替等のリフォーム済み。新生活を気持ちよくスタートできます。

【大阪マリンハイツ弐号館】LDKは約14.1帖の広さ。南向きバルコニーに面し、明るい陽光が届きます。対面式キッチンが採用されており、自然と家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取りです。

【LDK】ゆとりある広さで、家具配置のしやすい縦長のLDKです。お気に入りの家具や雑貨を配置し、空間を緩やかにゾーニングできます。

【キッチン】家族やゲストとの会話が弾む、対面式のシステムキッチンです。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

【キッチン】システムキッチンには、家事にかかる労力を軽減する食器洗い乾燥機が搭載されています。食事後の家事の時短が叶い、家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。

【洋室/約7帖】ベッドなどの大きな家具を置いてもゆとりのある広さで、主寝室としてもおすすめです。バルコニーに面しているため、布団干しが気持ちよく行えそうです。

【クローゼット/洋室(約7帖)】両開きで収納物を見つけやすいです。各洋室に収納スペースが備わっており、住空間を広くお使いいただけます。

【バルコニー】南向きバルコニーのため、洗濯物がしっかり乾きそうです。物干し金物が設置されています。LDKと洋室(約7帖)から出入りできます。

【洋室/約5.2帖】LDKに隣接し、引き戸を開放すると約19.3帖の空間としてフルフラットに繋がります。床に仕切りの溝が無いため、お掃除やお手入れがしやすいです。

【洋室/約5.2帖】リビングと同じ木目調のフローリング。統一感のある内装です。引き戸を閉めれば、LDKから独立した洋室として活用いただけます。

【クローゼット/洋室(約5.2帖)】ハンガーパイプ付き。丈の長い衣類やコートなども、掛けたまま収納できます。バッグや帽子などの小物を置くのに便利な枕棚も備わっています。

【洋室/約6.4帖】プライバシー性の高い、振り分けタイプの洋室です。独立しているため、仕事部屋としても活用できそうです。

【洋室/約6.4帖】インテリアを選ばないシンプルな内装ですので、お好みの空間作りを楽しむことができます。全居室フローリングのため、日々のお手入れもしやすい仕様です。

【洗面室】毎日のヘアセットやメイクも快適に行える、三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。洗濯機用の防水パンが設けられています。

【浴室】ハンガーパイプ・浴室乾燥機が備わっており、雨の日や急いで洗濯物乾燥をしたいときに役立ちます。オートバス機能付きのため、リモコン操作で追い焚きや温度調節などができて便利です。

【シャワー/浴室】シャワー用スライドバーが採用されていますので、シャワーの高さ調整が可能で快適に使用できます。窓がありますので、自然換気が可能です。

【トイレ】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレです。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手洗いを行えます。背面に収納が備わっています。

【ウォークインクローゼット】廊下にウォークインクローゼットが設けられています。普段使いの物はもちろん、季節家電や使用頻度の少ない物の収納にも活用できそうです。

【廊下】洗面室・浴室に直行できる間取りです。帰宅時など、居室へ入る前に手洗いや入浴をすることで、汚れや菌を家の中に持ち込まず衛生的です。

【玄関】玄関収納が設置されており、散らかりがちな玄関を綺麗に保てます。鏡が備わっているため、お出かけ前の全身チェックにも役立ちます。

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◆リフォーム内容・新調：システムキッチン・ユニットバス(浴室換気乾燥機付き)・洗面化粧台・トイレ・給湯器(追いだき機能付き)など・新設：エアコン・食器洗い乾燥機・照明器具・その他：フローリング張替、クロス貼替など◆物件の特徴・LDKは約14.1帖、対面式キッチンが採用されています。・洗濯物が乾きやすい南向きバルコニーは、3坪超のゆとりある広さ。・各洋室にクローゼット、廊下にウォークインクローゼット、玄関収納あり。◆周辺環境・大阪市立南港桜小学校まで徒歩3分・大阪市立南港北中学校まで徒歩4分◆交通・大阪メトロ南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅まで徒歩7分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

大阪マリンハイツ

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価格

1580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4750円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,500円

住所

大阪府大阪市住之江区南港中５

交通

南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩7分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.15m²（23.64坪）（壁芯）

総戸数

128戸

所在階/階数

4階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

10.08m²

築年月

1983年2月(築42年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

不住居割増管理費（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具・給湯器新設等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大阪マリンハイツ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・給湯器新設等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞年額３０００円（５０ＣＣ以上）■ミニバイク置場：空有、年額２０００円（５０ＣＣ未満）■駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場、ステッカー有（申込先：管理室）※最新の空き状況は要問合■大規模修繕工事：２０２５年６月より実施■最大電気容量：３０Ａまで／＜特徴＞２０２５年５月に内装リフォーム済！南向きバルコニー付き「３ＬＤＫ」住戸、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14750円／修繕積立金帯：12500円
法令等制限：■管理費内訳：管理費１３７５０円、団地共用管理費１０００円■修繕積立金：改定検討中、詳細未定■駐輪場：空有、年額５００円■バイク置場：空有
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)難波営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
TEL：0120-135702
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77917007]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
大阪府大阪市住之江区南港中５
南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩7分
3LDK　78.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円