ディークラディア江坂 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4990万円、専有面積72.1m2、バルコニー面積18.96m2 間取りは専有面積72.1平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室は、リビングとつなげて使うこともできます。出窓が2か所あり、帖数以上の広がりが感…
ディークラディア江坂の外観（南東側から）江の木公園近くの商業地に立地。
LDK12.4帖大阪メトロ「江坂駅」徒歩6分！南東向きの角部屋で陽当たり良好・2025年1月にリフォーム実施され新生活を気持ちよくスタート！
LDK12.4帖自然光が差し込み明るいリビングです。
LDK12.4帖家具の配置のしやすい縦長リビングです。
浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！
キッチンIHコンロのため、お掃除もし易く便利です。
北西側洋室4.5帖子供部屋にぴったりのお部屋になっています。
物件の玄関門がついているため、お子様の飛び出し防止にもなり、安心です。
洗面室シンク下、横にもにしっかりと収納が確保されています。
収納充分な収納スペースがございます。
トイレ2025年1月にリフォーム済！綺麗で、明るい空間になっています！
バルコニー洗濯物を干すには十分な広さがございます。
江坂市民サービスコーナーまで680m 江坂市民サービスコーナーの外観
東側洋室5帖全居室窓付きで明るい空間です。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。
収納玄関横すぐの収納はアウトドア用品などをしまうのに便利です。
バルコニーからの眺め（南側南東方向）南向きなので日当たり良好です。
江坂図書館まで694m 江坂図書館の外観
北東側洋室6帖全居室収納スペース付きで荷物の多い方も安心です。
バルコニー2面バルコニーの為、風通しも良好です！
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■新規フルリノベーション物件（2025年1月完了）■2階南東角部屋■陽当たり・通風良好■南北二面バルコニー■各居室に収納有■大阪メトロ『江坂』駅から徒歩6分【リフォーム内容】キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調フローリング張替、クロス貼替、ハウスクリーニング など・豊津第二小学校 徒歩11分・豊津西中学校 徒歩9分・KOHYO 江坂店 徒歩4分・ヒロコーヒー 本店 徒歩9分 など近隣商業施設などが多数あり利便性の良い立地です。現在は空き家ですので即日内覧の可能です。また、お客様のご都合に合わせてに内覧いただけますのでお気軽にお問合せください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディークラディア江坂
- 価格
- 4990万円
- 管理費等
- 1万4420円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 27,500円
- 住所
- 大阪府吹田市江の木町
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
阪急千里線 豊津駅 徒歩28分
北大阪急行 江坂駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（8500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.1m2（壁芯）
- 総戸数
- 27戸
- 所在階/階数
- 2階/10階建
- バルコニー面積
- 18.96m2
- 築年月
- 2003年9月(築22年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費（月額）200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ディークラディア江坂／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■ペットと暮らせるリフォーム済み角部屋３ＬＤＫ！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14420円／修繕積立金帯：27500円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：媒介
管理コード：675713R - 情報提供元
- SUUMO [060Z77914636]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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