シーアイマンション第２甲陽園 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1548万円、専有面積80.78m2 2SLDK、専有面積80.78平米、バルコニー面積9.24平米、5階建て1階部分。

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。

心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。

対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。

1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。

使いやすさが考えられた3面鏡です。収納付きのためスッキリお使い頂けます。

明るく清潔感溢れるトイレです。

全居室フローリングでお掃除ラクラクです。

納戸付きだから、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。

約5.4帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。

南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので好きな高さに調整できます。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。

全居室収納付き。リネン庫やシューズボックスなど他にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。

突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

ボタン1つで自動でお湯張りができる自動給湯リモコンです。

清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。

毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。

突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シーアイマンション第２甲陽園

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価格

1548万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1340円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,430円

住所

兵庫県西宮市獅子ケ口町

交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩34分
阪神本線香櫨園駅徒歩3.2km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

80.78m²（24.43坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

1階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1974年7月(築51年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・浄水器・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シーアイマンション第２甲陽園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼月々返済４万円台／頭金０円ＯＫ！即予約可■成約でヤマダポイントプレゼント、即引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：11340円／修繕積立金帯：23430円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Do
免許番号：国土交通大臣（1）第010789号
所在地：兵庫県西宮市浜松原町2-22
TEL：0798-78-9077
取引態様：媒介
管理コード：82095B00669; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77902830]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1548万円
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分
2LDK　80.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円