グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億6900万円、専有面積86.35m2、バルコニー面積15.64m2 【間取り】3LDK南東角住戸☆各居室収納あり！！

【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！

【リビングダイニング】約20.4帖の開放的なLDK！たくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間◎

【キッチン】使いやすいI型キッチン☆ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆

【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生面もバッチリです◎

【独立洗面台】三面鏡裏収納でたっぷり収納でき洗面台をキレイに保てます！

【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆

【バルコニーからの眺望】10Fからの眺望です◎

【玄関】白を基調とした明るく綺麗な玄関です◎

【エントランス外観】大胆にせり出した庇をアクセントとした、シンメトリーなファサード！

【グランドエントランスホール】木の質感と温もりを優先したデザイン。右手はコンシェルジュカウンター！

【グランドホワイエ】静穏な二層吹抜。広がりを確保しながら、同時にヒューマンスケールでの心地よさも◎

【グランドホワイエ】静けさと、深い安堵。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。

【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています！

【コミュニティサロン】2階にございます。おしゃれで落ち着きのある空間で、お話にも花が咲きます☆

【コミュニティサロン】空間全体に目が行き届く安心感の中で、ゆっくりとお過ごしいただけます！

【コミュニティサロン】オーナー同士が出会うきっかけをつくり、豊かなコミュニティを形成するフロア☆

【コミュニティテラス】セキュリティに守られた入居者専用の広場。ウッドデッキで気持ちの良い空間！

【コミュニティテラス】敷地内に広がるシーズンフォレストや、都会の街並みを眺めることができます。

【ゲストルーム】2階です。洋室タイプの2部屋がございます。どちらのお部屋も、ゆとり重視の空間設計！

マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで82m

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◇1階に阪急オアシスがあるため、生活利便◎ ◇共用部充実、大阪を代表するタワーマンション！☆お部屋POINT―――〇リビングダイニング約17帖！床暖房付☆〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付き◎〇浴室ミストサウナ付き◎〇収納WIC、クローゼット、リネン庫、物入☆共用施設―――1F〇コンシェルジュ〇グランドホワイエ〇ペット足洗い場〇待合室2F〇コミュニティサロン〇コミュニティテラス〇コミュニティルーム〇ゴルフレンジ〇ゲストルーム×235F〇パーティルーム〇スタディルーム〇スカイラウンジ〇スカイテラス

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

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価格

16900万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8120円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,620円

住所

大阪府大阪市北区大淀南２

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
阪神本線福島駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.35m²（26.12坪）（壁芯）

総戸数

871戸

所在階/階数

10階/地上51階地下1階建

バルコニー面積

15.64m²

築年月

2021年7月(築4年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,760円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・省エネルギー対策・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：18120円／修繕積立金帯：8620円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： TOWERZ (株)ES&Company
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
TEL：0120-905323
取引態様：専任媒介
管理コード：42286; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77902080]
情報公開日: 2025年07月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16900万円
大阪府大阪市北区大淀南２
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
3LDK　86.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円