グランド・サンリヤン甲子園三番町 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格7400万円、専有面積77.13m2、バルコニー面積6.8m2

【外観】甲子園筋から一本入った位置に存しており、落ち着いた住環境が特徴のマンションです。

【LDK】大型テレビも置ける約17.1帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。売主様こだわりのテレビ台付きです！

【キッチン】ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します。日々の生活にかかせない食洗機付き。

【エントランスホール】エントランスホールは日本の伝統工芸である組子をイメージしています。天井の意匠や光の列柱、そしてレリーフ模様のアルミ鋳物を配し、奥に広がる中庭との一体感を演出しています。

【エントランス】エントランスアプローチには、仕上げの異なる2種類の御影石を採用しており、エントランスをくぐる度、誇らしさが込み上げる佇まいです。

【中庭】エントランスホールをくぐった先には、中庭がございます。吹き抜けとなっているため、明るい日差しが差し込みます。

【エントランス】オートロック付のエントランス。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。

【洗面室】一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたりと、使いやすさが考えられた3面鏡です。

【約6.0帖洋室】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。ウォークインクローゼットがついており、たくさんのお洋服を収納できます。

【ウォークインクローゼット】お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、ウォークインクローゼット。お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できる点が魅力です。

【約2.9帖納戸】荷物が多いご家庭の味方。ゴルフ用具やキャンプ用品など、かさばる荷物を収納することができます。

【約5.5帖洋室】

【浴室】1418サイズの浴室。シンプルなデザインで、毎日の疲れを癒すバスタイムをお楽しみください。浴室換気感想暖房機付きのため、室内干しも可能です。

【エレベーター】

【宅配ボックス・メールボックス】

【ゴミ捨て場】

【機械式駐車場】空き状況・サイズ制限の詳細につきましては、担当までお問い合わせください。

【駐輪場】

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かつて阪神間モダニズムという洗練の文化を生み出した六甲山麓。その歴史を受け継ぎ、今なお人々が羨望する住宅街として名を馳せる「甲子園三番町」。周辺には堂々たる門構えの住宅が整然と建ち並び、穏やかでありながら風格ある街並みを形成しています。□2023年11月築□4階建・総戸数45戸□2階部分・専有面積77.13㎡□テレビ台、エアコン３台（LDK・約6.0帖洋室・約5.5帖洋室）、バーチカルブラインド（LDK）付！～周辺環境～・阪神本線「甲子園」駅まで徒歩14分・ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩16分・鳴尾北小学校まで徒歩8分・学文中学校まで徒歩12分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランド・サンリヤン甲子園三番町

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価格

7400万円

返済シミュレーション

管理費等

1万490円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,030円

住所

兵庫県西宮市甲子園三番町

交通

阪神本線甲子園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩16分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

77.13m²

総戸数

所在階/階数

2階/4階建

バルコニー面積

6.8m²

築年月

2023年11月(築1年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用660円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランド・サンリヤン甲子園三番町／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■甲子園三番町に存する低層レジデンス■鳴尾北小学校・学文中学校、２沿線以上利用可・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10490円／修繕積立金帯：10030円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+神戸三宮センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市中央区磯上通8-3-10 井門三宮ビル10階
TEL：0120-989-335
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77897432]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7400万円
兵庫県西宮市甲子園三番町
阪神本線甲子園駅徒歩14分
2SLDK　77.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円