ファインフラッツ京都神宮 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5898万円、専有面積57.28m2、バルコニー面積7.2m2 【即内覧可】2沿線利用可　2024年6月リフォーム済！　歴史の深さと自然の美しさを感じられる街並み　

【即内覧可】2沿線利用可　2024年6月リフォーム済！　歴史の深さと自然の美しさを感じられる街並み　

三面鏡の裏に収納が豊富なシャンプードレッサーは、家族各々の物をキチンと収納し、すっきり清潔に保てます。

スロップシンク付きのバルコニーです。

シンプルなつくりのシンクはお手入れも楽々です。

食器乾燥機付きなので洗い物の時間短縮ができますね。

壁付けキッチンは、リビングやダイニングとの間に仕切りがないため、開放感のある広々としたLDK空間を実現できます。

洗面所内に洗濯機置き場がございます。

ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。

トイレには手洗いカウンターを設置。タオルやお掃除グッズなどの収納力もUPします。

家族団欒している姿が目に浮かびますね。家具の配置を変えるだけでわくわくしてきますね。

畳のある和室ならではの照明、インテリアのコーディネイトを考えてみるのも楽しいですね。

こちらが5.6帖の洋室です。カーテンの色や家具の配置、インテリア次第で様々な雰囲気が楽しめますよね。

ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。

3口コンロに魚焼きグリルもあるのですべてのお料理を温かいうちに召し上がっていただけます。

大きな建物が前面にないため、遠くまで眺めることができます。

シューズインクローゼットがあるので玄関周りがスッキリ片付きます。

シューズインクローゼットは靴の他にベビーカーやゴルフバックも収納できます。

モニタ付きインターホンは来客者のお顔が見えますので安心ですね。

オートバスなのでボタン一つで入浴出来ますよ。

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（おすすめポイント）■歴史の深さと自然の美しさを感じられる街並み■早朝のお散歩やランニングもしやすい環境■SICや洗面室収納、WICなど収納充実の間取り■LDKと和室合わせて約17帖の空間に■ペットとお住まい可能(規約有)（周辺環境）■神宮丸太町駅まで徒歩11分■東山駅まで徒歩13分■錦林小学校まで徒歩4分■近衛中学校まで徒歩11分■ドラッグユタカ聖護院店まで徒歩3分■京都聖護院郵便局まで徒歩2分■平安神宮まで徒歩7分■京都市京セラ美術館まで徒歩12分□リフォーム内容:リビング・天井壁クロス貼替、和室畳表替、給湯器交換、ミストカワック交換、ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファインフラッツ京都神宮

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価格

5898万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4890円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,300円

住所

京都府京都市左京区聖護院円頓美町

交通

京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩11分
地下鉄東西線東山駅徒歩13分
地下鉄東西線三条京阪駅徒歩18分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

57.28m²（17.32坪）（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

7.2m²

築年月

2013年11月(築11年11ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　内装リフォーム：壁
　その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ファインフラッツ京都神宮／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（内装リフォーム：壁、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞■売主直販■２０２４年６月リフォーム済■季節を感じる自然豊かな周辺環境、２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14890円／修繕積立金帯：6300円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津店(株)ハウスドゥ・ジャパン
免許番号：国土交通大臣（1）第009821号
所在地：滋賀県草津市西大路町5-4
TEL：0120-618722
取引態様：売主
管理コード：3970111; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77893237]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5898万円
京都府京都市左京区聖護院円頓美町
京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩11分
2LDK　57.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円