コート甲子園南 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3398万円、専有面積65.23m2、バルコニー面積10.68m2 。LDKは約15.0帖。南向きバルコニーに面し、陽当たり良好な空間です。キッチンはご家族との会話が弾む対面式。各洋室や廊下に、収納スペースが設けられています。

【現地外観写真】阪神本線「久寿川」駅まで徒歩15分のロケーションです。業務スーパー今津店まで630m(徒歩8分)、ファミリーマート西宮今津港町店まで340m(徒歩5分)など、利便性の良い立地です。

【LDK/約15.0帖】生活のメインスペースとなるLDKは、約15.0帖の広さ。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【LDK/約15.0帖】柔らかな色味のアクセントクロスが施されています。南向きの窓から、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込む空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【LDK/約15.0帖】明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【キッチン】対面式キッチンが採用されています。作業中もLDにいるご家族の様子を見守れるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【キッチン】食器洗乾燥機・3口ガスコンロ・グリルが搭載され、使い勝手の良いシステムキッチンです。/2025年6月撮影

【キッチン】キッチンには腰壁が採用されています。手元が見えにくく、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。/2025年6月撮影

【洗面所】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースが設けられています。/2025年6月撮影

【浴室】浴室乾燥機付きです。浴室で洗濯物を干すことができるので、雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。/2025年6月撮影

【トイレ】トイレットペーパーホルダーやタオルハンガーが設置されています。/2025年6月撮影

【洋室/約4.5帖】LDKに隣接しているので、お子様の遊び場やお昼寝スペースなどに重宝する洋室です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【クローゼット/洋室/約4.5帖】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼット。衣類や持ち物をすっきりと仕舞えます。/2025年6月撮影

【洋室/約5.4帖】振り分けタイプの洋室なので、プライベート時間もリラックスして寛げます。/2025年6月撮影

【洋室/約5.2帖】腰高窓なので、家具のレイアウトを考えやすい間取りです。/2025年6月撮影

【洋室/約5.2帖】各洋室に収納スペース有。住空間を広々と有効活用できそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【バルコニー】陽当たりの良い、南向きのバルコニー。晴れた日には洗濯物を気持ち良く乾かせそうです。/2025年6月撮影

【玄関】シューズボックス付きの玄関です。ボックス上には、お気に入りの雑貨やご家族の思い出などを飾って楽しめます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影

【共用部】マンションのエントランスはオートロックで管理されています。室内からインターホンで来客を確認することができるので、お子様がお留守番をしている時でも安心です。

【宅配ボックス】不在時に便利な宅配ボックスが設置されています。在宅時でも家事などで手が離せない時に、荷物の受け取りができて便利です。

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▼交通アクセス・阪神本線「久寿川」駅まで徒歩１５分、「甲子園」駅まで徒歩１８分・阪急今津線「今津」駅まで徒歩１９分▼おすすめポイント・ＬＤＫは約１５．０帖。隣接する洋室との一体利用で、約１９．５帖の広々空間に。・食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、便利な設備を搭載。・陽当たり良好な南向きバルコニー付きです。・２０２５年６月内装リフォーム完了　キッチン、浴室、洗面台、トイレ、床、壁、天井、その他（照明器具、建具など）▼周辺環境・業務スーパー今津店まで６３０ｍ（徒歩８分）・ファミリーマート西宮今津港町店まで３４０ｍ（徒歩５分）・ダイソー今津久寿川店まで３７０ｍ（徒歩５分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コート甲子園南

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価格

3398万円

返済シミュレーション

管理費等

9460円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,000円

住所

兵庫県西宮市今津巽町

交通

阪神本線久寿川駅徒歩15分
阪急今津線今津駅徒歩19分
阪神本線甲子園駅徒歩18分

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駐車場

敷地内（1万1000円～1万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.23m²（壁芯）

総戸数

180戸

所在階/階数

6階/15階建

バルコニー面積

10.68m²

築年月

1998年1月(築27年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　その他：キッチン、浴室、洗面
備考: ＜物件名＞コート甲子園南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（その他：キッチン、浴室、洗面）／＜特徴＞◆２０２５年６月内装リフォーム済◆南向きにつき陽当たり良好です♪即引渡可、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：9460円／修繕積立金帯：15000円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Snm250176; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77892000]
情報公開日: 2025年09月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3398万円
兵庫県西宮市今津巽町
阪神本線久寿川駅徒歩15分
3LDK　65.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円