緑地公園グリーンハイツ２号棟 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3390万円、専有面積89.03m2、バルコニー面積2.8m2 ２０２５年４月フルリフォーム済！最上階×２面テラス！南西向きの約２１帖ＬＤＫは陽当たり・通風良好です♪３部屋すべて約５帖以上の洋室で、収納と窓があります◎食洗機・浴室乾燥機など…

【外観】１９８９年８月築、６階建て、総戸数３６戸。バス停まで徒歩約１分です！敷地内には豊かな植栽スペースとプールが設けられております。１階に集合ポスト、自転車置場があり、自転車利用者にも便利です◎

【リビングダイニング】約２１帖のリビングダイニングは、南西向きのテラスにつながっており、明るい光が差し込みます。家具や家電の配置がしやすく、自由度が高いのでレイアウトを考えるのが楽しくなります♪

【キッチン】３口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。下部に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎食洗機付きで、食後の後片付けもボタンひとつで助かります♪

【浴室】ホテルライクな壁材やワイドミラーがスタイリッシュです。浴室に窓があり、自然換気ができることで空気の流れが改善されます◎ＴＶモニター付きで、お風呂に浸かりながら好きな番組や映画を楽しめます♪

【洗面化粧台】鏡裏の収納も豊富で、洗面台下にも収納スペースがあり、ヘアケア・スキンケア・オーラルケア、洗剤などの収納にも◎３面鏡の明るい洗面化粧台では、毎朝の支度もはかどります♪

【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。収納がないことで、トイレがより広く感じられ、スッキリとした印象になります◎お掃除もラクラクです！

【洋室２】約５帖の洋室はテラスに出入りでき、明るい陽射しが差し込みます。クローゼット付きで、すっきりとした快適な毎日を過ごせます。張り替えたばかりの床材は、お掃除もラクラクです♪

【洋室３】約６帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。壁一面にクローゼットがあり、収納棚をうまく活用すれば、部屋がすっきりと片付きます。インテリアも映えます♪

【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約８．１帖の洋室です。自然光や自然通風を活用することで、エアコンや照明の使用頻度を減らすことができます。都市の景観や自然の風景を眺めることができ、ストレス解消にも♪

【キッチン収納】ライフスタイルや料理のスタイルに合わせてカスタマイズでき、使い勝手の良いキッチンを作ることができます♪よく使うアイテムを手の届くところに置くことで、調理の効率も上がります◎

【リビングダイニング】広々とした約２１帖のＬＤＫは、ゲストを招いてホームパーティーを楽しむこともできます♪キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます♪インテリアも映えます◎

【メインテラス】バーベキューやガーデニング、日光浴など、屋外でのアクティビティを楽しむことができます♪子どもたちが安全に遊べるスペースも確保でき、自然を感じながらリラックスできます♪

【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎

【バルコニー】北東向きは朝日が差し込むため、爽やかな朝の光を浴びることができます。心地よい時間を楽しむのにぴったりです♪午前中の涼しい時間帯に風通しが良くなり、室内が快適に保たれます◎

【テラス】朝の風が心地よく、爽やかな気分で一日をスタートできます♪椅子を置いて読書を楽しんだり、ガーデニングやお子さまと家庭菜園も楽しめます♪日当たりも良いので、リフレッシュできます◎

【玄関ポーチ】家族が出入りする際の動線がスムーズになり、日常生活がより快適になります♪門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットも◎

【シューズボックス】玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。棚の上には、インテリアとして小物を飾ったりもできます◎

【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。窓があることで、玄関が明るくなり、自然光を取り入れることができます。傘立てや、ベビーカーなどを置ける場所も確保できます◎

【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。通気性が良く、車両の熱や湿気がこもりにくいです。駐車場へはエレベーター２階から降りると便利です◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。

フレスコ東泉丘店まで441m

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◆６階でエレベーター停止階！◆３部屋ともに約５帖以上の洋室で収納があり、バルコニーとテラスに面しています！◆ＬＤＫの一部が開放感のある吹き抜け天井です♪◆食洗機・浴室乾燥機・浴室ＴＶなどうれしい設備あります◎◆徒歩１分のバス停からは北大阪急行線『桃山台』駅まで約１０分と、通勤も便利です◎～２０２５年４月リフォーム内容～・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具新調・フローリング、全室クロス張替・網戸貼替、シューズボックス、ダウンライト新設など～周辺環境～・フレスコ東泉丘店　徒歩６分・セブンイレブン豊中東泉丘店　徒歩６分・東泉丘小学校　徒歩９分・第十七中学校　徒歩１分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

緑地公園グリーンハイツ２号棟

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価格

3390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1580円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,180円

住所

大阪府豊中市東泉丘４

交通

北大阪急行桃山台駅バス10分/「緑地公園グリーンハイツ前」バス停停歩1分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

89.03m²（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

6階/6階建

バルコニー面積

2.8m²

築年月

1989年8月(築36年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

有線放送に係る費用／定額費用630円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具、網戸、洗面台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞緑地公園グリーンハイツ２号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具、網戸、洗面台他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞すぐ見学可◎フルリフォーム済！最上階南西向き約２１帖ＬＤＫは陽当り・眺望◎、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11580円／修繕積立金帯：17180円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)ファンリノベ
免許番号：大阪府知事（2）第060896号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77889412]
情報公開日: 2025年08月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3390万円
大阪府豊中市東泉丘４
北大阪急行桃山台駅バス10分/「緑地公園グリーンハイツ前」バス停停歩1分
3LDK　89.03m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円