イトーピア御影山手坂 浜手西館 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5498万円、専有面積87.29m2、バルコニー面積13.02m2 LDK約20.3帖、全居室6帖以上のゆとりある3LDK＋WIC。
2025年1月フルリノベ済！水周りALL新品！□阪急神戸線「御影駅」歩8分□JR神戸線・六甲アイランド線「住吉」駅歩22分ぜひお問合せください。
2025年1月フルリノベ済！水周りALL新品！南東向き最上階、3LDK+WIC！ご家族の会話が続く対面式キッチンのあるLDK約20.3帖。ペット飼育可（規約有）！
採光眺望良好！住吉エリア、阪神間の市街地や大阪湾が望める開放的眺望です。
ご家族と会話がはずむ対面式キッチン。配膳や後片付けの家事動線も確保しました！
ご家族の会話が続く対面式キッチンのあるLDK約20.3帖。
ご家族の会話が続く対面式キッチンのあるLDK約20.3帖。ッチンには食洗機付で、家事の時短が実現できます。
洗面まわりの小物もすっきり片付く収納付！お手入れがラクなハイバック型洗面化粧台。
浴室乾燥機付バス。１日の疲れをキレイさっぱり洗い流せる！ご家族のリラクゼーション空間です。
温水洗浄便座付トイレ。収納棚を設け、清潔感あふれる空間に仕上げました。
洋室約7.4帖WIC付。窓の前は吹き抜けなので、採光がとれます。
洋室約7.4帖のWIC。
ご家族と会話がはずむ対面式キッチン。LDKは広々約20.3帖。
洋室約6.5帖、クローゼット収納付。
フリールーム約6.2帖、クローゼット収納付。リビング側に採光窓付、居室として十分にご使用いただけます。エアコン先行配管施工済。
ご家族の靴や傘がしまえる、天井まであるハイタイプのシューズボックス。
南東向きバルコニー。
セコム・ホームセキュリティ導入！モニター付インターホンで安心のセキュリティ。
応接セットのある落ち着いた雰囲気のエントランスロビー。
四季の植物が楽しめます。
シンボルツリーのある中庭。四季の植物が楽しめます。
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-イチオシPOINT■LDK約20.3帖、全居室6帖以上ゆとりある3LDK＋WIC■敷地内広場・来客用駐車場有■ペット飼育可（規約有）＜2025年1月フルリフォーム済＞【新設】AC先行配管(フリールーム)【新調】給湯器・システムキッチン(食洗、浄水器付)・浴室(浴乾付)・洗面化粧台・トイレ・靴箱・建具【張替等】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）-交通□阪急神戸線「御影駅」歩8分□JR神戸線・六甲アイランド線「住吉」駅歩22分-周辺環境◇ライフ御影店…歩13分◇JAファーマーズマーケット マチマルシェ御影…歩13分◇御影クラッセ・阪神御影…歩23分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- イトーピア御影山手坂 浜手西館
- 価格
- 5498万円
- 管理費等
- 1万1870円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,610円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
- 交通
-
阪急神戸線 御影駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩22分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万250円～1万2750円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.29m2（壁芯）
- 総戸数
- 72戸
- 所在階/階数
- 4階/地上4階地下1階建
- バルコニー面積
- 13.02m2
- 築年月
- 1999年2月(築26年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費100円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器交換他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞イトーピア御影山手坂 浜手西館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞５０ｃｃ超：１０００円／台・月額 要ステッカー２００円／枚◆駐車場：１０２５０～１２７５０円／台・月額 ◆トランクルーム：月額１６００～１９００円 ※駐輪場および駐車場・トランクルームの最新の空き状況は確認が必要です◆室内に１ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。設置の際には、エアコン取付業者様に「隠ぺい配管仕様」であることを必ずお伝えいただき、併せて事前の下見等のご依頼をお願いいたします。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。◆学．区表記は２０２５年４月現在のものです。学校の再編止・制度により将来的に変更される可能性もございます。／＜特徴＞【新価格】最上階部分！ＬＤＫ約２０．３帖、全居室６帖以上！ペットと暮らせる、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11870円／修繕積立金帯：11610円
法令等制限：◆ポーチ面積３．３９㎡◆風致地区◆自転車置場：２００円／台・月額 要ステッカー２００円／枚◆バイク置場 ５０ｃｃ以下：５００円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77888069]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5498万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線 御影駅 徒歩8分
3LDK 87.29m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5498万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
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