クロスタワー大阪ベイ 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4980万円、専有面積66.32m2、バルコニー面積11.94m2 リビングに隣接した和室有！※告知事項あり。詳細はお問合せください。

大阪メトロ弁天町駅直結！JR大阪環状線と２ＷＡＹアクセス♪交通至便！

ペット飼育可(規約有)！毎日を彩る共有設備が充実しています。コンシェルジュサービス有！

大阪メトロ弁天町駅直結！JR大阪環状線と２ＷＡＹアクセス♪ペット飼育可(規約有)！共有設備充実のオール電化タワーマンションです。2024年1月リフォーム履歴有！

ペット飼育可(規約有)！2024年1月リフォーム履歴有。ぜひ室内をご内覧くださいませ。

2024年1月リフォーム履歴有！和室の扉を開放すると、約22帖以上のリビング空間が広がります。せひ室内をご内覧くださいませ。

2024年1月リフォーム履歴有！ご家族がくつろげるLDK広々約16.2帖！

シンプルな動線が確保できる壁付タイプのシステムキッチン。IH・食洗機・浄水器・ディスポーザー付！

扉を開ければキッチンから洗面室へ即アクセス！家事動線良好な間取りです。

ごちゃつきがちな洗面回りがすっきり片付く収納付！

浴室乾燥機付バス。一日の疲れをキレイさっぱり洗い流せるご家族のリラクゼーション空間です。

手洗器付トイレ。温水洗浄便座付です！

9階部分につき眺望良好です！

洋室約7.0帖。大型クローゼット付。

洋室約7.0帖の大型クローゼット。季節物もしっかり片付きます。

リビングに隣接した和室約6.2帖、押入収納付！ライフステージにあわせて便利に使えます。

ご家族共用で使える廊下収納。

お出かけ時の身支度に便利な大型ミラー付！収納たっぷり♪すっきり片付く玄関です。

ご家族の靴をたっぷり収納できるトールタイプのシューズボックス有！

来客を確認してから開錠できるモニター付きインターホン。

徒歩圏に複数のスーパー有、日常も休日もご家族で楽しめる大阪ベイタワー徒歩２分！生活至便な住環境です。

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-イチオシPOINT-■大阪ベイタワー徒歩２分！■ペット飼育可(規約有)■オール電化タワーマンション■共用設備充実！各フロアにゴミ置場有-交通-◇大阪メトロ中央線「弁天町駅」直結！徒歩2分◇JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩4分＜2024年1月リフォーム履歴有＞システムキッチン（IH・食洗・浄水器・ディスポーザー付）・浴室(浴乾付)・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ(洗浄便座付)・シューズボックス新調全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）張替等-周辺環境-ライフ弁天町店…徒歩約6分サンディ市岡店…徒歩約8分ファミリーマート大阪ベイタワー店…徒歩約2分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クロスタワー大阪ベイ

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1940円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,900円

住所

大阪府大阪市港区弁天１

交通

地下鉄中央線弁天町駅徒歩2分
ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩4分
阪神電鉄阪神なんば線九条駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.32m²（壁芯）

総戸数

456戸

所在階/階数

9階/地上54階地下2階建

バルコニー面積

11.94m²

築年月

2006年8月(築19年)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

全体管理費（月額）2,500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2024年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞クロスタワー大阪ベイ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞幅７０ｃｍ迄）※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認／ペット飼育可（詳細規約有）／※告知事項あり。詳細はお問合せください。／＜特徴＞＼７月１９・２０・２１日１４～１７時予約無で内覧可／弁天町駅直結、徒歩２分、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11940円／修繕積立金帯：19900円
法令等制限：駐車場：普通車：１６０００円／台・月、ハイルーフ車：２１０００円／台・月、自転車置場：１２００～３６００円／台・年、バイク置場：２０００円／台・月（全長２ｍ
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77888034]
情報公開日: 2025年07月18日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
大阪府大阪市港区弁天１
地下鉄中央線弁天町駅徒歩2分
2LDK　66.32m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円