グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3580万円、専有面積76.22m2、バルコニー面積11.97m2 各居室に収納有！ワンちゃんネコちゃんとも暮らせます（規約制限有）！

現地（2025年6月）撮影積水ハウス分譲の立派な佇まいです。

現地（2025年6月）撮影14階共用廊下から北東向きの眺望。

バルコニーからの眺望（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影大きな窓から青空が広がります。

室内（2025年6月）撮影TOTOのリモデルバスルームを導入。ガス給湯器や浴室暖房換気乾燥機も新調しております。

室内（2025年6月）撮影ホワイトカラーの吊戸棚で明るい印象のキッチンに仕上がりました。LEDの手元灯は、お料理中に困らないよう、自動センサー付。

リビング側から（2025年6月）撮影畳表替え、襖張替え、引手交換を施しております。和室も収納たっぷりです。

現地（2025年6月）撮影ライトとクロスの色合いが、柔らかな雰囲気を醸し出します。高級感のある人工大理石で設えた上り框は、廊下との段差を少なくしたフラット設計。

室内（2025年6月）撮影シャワー水栓、三面鏡裏収納、ハイバックカウンター一体型洗面ボウル。

天井までの高さを活かしたトールサイズシューズボックス。靴だけでなく傘の収納にも。

室内（2025年6月）撮影収納棚は意外に重要な役割を果たします。

バルコニーからの眺望（2025年6月）撮影

L字型廊下によって玄関からリビングが見えず、プライバシーが確保されます。保安灯もあり、夜間の消灯時の歩行もサポートします。

室内（2025年6月）撮影ガスコンロ、グリル交換済！高級感のあるガラストップはお手入れも楽々。

室内（2025年6月）撮影玄関入って右側洋室（約6帖）。収納力も抜群。

プッシュプルレバーハンドルで、お子様やご年配でも便利に開閉可能。トランクルーム（写真右側）には、スキー板やゴルフバッグが収納可能。

洗面室からバルコニーに向いて（2025年6月）撮影洗濯導線は大事です。左側にはタオルや洗剤のストック保管に便利なリネン庫。

室内（2025年6月）撮影温水洗浄便座、ペーパーホルダー取替済！

室内（2025年6月）撮影玄関入って左側の居室（約5帖）。西側にも風や採光を遮る建物はありません。

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快速利用で、阪急伊丹線「伊丹」駅より「梅田」駅まで18分、JR宝塚線「伊丹」駅より「大阪」駅まで13分と便利なアクセス。物件南側隣接地にイオンモール伊丹昆陽店が併設されており、お買い物に困る心配はございません。また、周辺は天神川や昆陽池公園など、伊丹屈指の自然エリアとなっております。徒歩20分ほどの場所には総合病院や市役所などの公共施設が集結したパブリックゾーンもあります。便利と自然がほどよく調和するロケーションでのマンション暮らしをお楽しみくださいませ。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ

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価格

3580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万60円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,140円

住所

兵庫県伊丹市池尻４

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/「伊丹」バス停停歩3分

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駐車場

敷地内（1500円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.22m²（23.05坪）（壁芯）

総戸数

368戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

11.97m²

築年月

2009年1月(築16年9ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：リペア工事等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：リペア工事等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞積水ハウス分譲３６８戸の大規模マンション！６月末リフォーム完成！！、湖・池が見える・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10060円／修繕積立金帯：9140円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：新開興産(株)
免許番号：大阪府知事（13）第017456号
所在地：大阪府大阪市北区浪花町1-19
TEL：06-6371-6412
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77885858]
情報公開日: 2025年09月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
兵庫県伊丹市池尻４
阪急伊丹線伊丹駅バス10分/「伊丹」バス停停歩3分
3LDK　76.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円