ロイヤルハイツ新大阪 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3098万円、専有面積70.72m2、バルコニー面積6.12m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／新大阪駅から徒歩6分と駅スグ！フルリフォーム済みです＾＾ハウスクリーニングまで完了してますので気持ちよく入居して頂けます♪R…

こちらは現地外観お写真です。スーパーや小中学校、病院などが徒歩圏内と周辺環境も生活しやすいエリアです◎地下鉄とJR線の2路線利用可とアクセス便利なので電車通勤の方にもおすすめです＾＾

＼＼☆即日案内OK☆／／LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。バルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります！ゆとりのある広さで寛いでください！

新調済みのL字型システムキッチンです☆おしゃれで憧れる方も多く、調理スペースが広くてお料理もしやすいです。リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎

キッチン側から見たリビング写真です。全体的にリビングの雰囲気は温かみがあり、可愛らしいです＾＾南向きのバルコニーに面してますので日中は照明なしでもお過ごしいただけます◎

他の浴槽サイズと比べて掃除がしやすいです♪常に清潔なお風呂を心がけたいのでしたら、あえて小さめのサイズを選ぶのもオススメですね＾＾洗い場は1人で使う分には問題ないサイズ感です◎

シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪

こちらは玄関スペースです。清潔感のある玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノご家族分の靴をスッキリ置いておけるシューズボックスが壁一面に豊富にあり、玄関の整理もバッチリです◎

こちらは洗面化粧台です。スリムな奥行きで脱衣所のスペースを取りません◎収納も豊富で、充電できる内部コンセントも付いているので朝の支度はここだけで済ませられます♪水栓はシャワー付きです☆

リビング収納がございますので、ご家族共有で使われる物をしまっていただけます。多趣味の方でも安心です。ご家族共有で使われる物などの収納に便利！収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎

シャワートイレ一体型便器は、シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです( ´ ▽ ` )便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいというメリットがあります。

マンションエントランスです。とても明るく開放的な入り口です♪( ´▽｀)毎朝通る場所なので、きれいにお手入れがされていると気持ちが良いですね！

エレベーターがついていると、ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、お買い物も多い時にも安心ですよね◎モニターも付いておりますので防犯面でも安心ですね＾＾

こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。平面なので駐車もしやすいです◎面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！

来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)

収納もついており、タンスなどの大きな家具を置く必要がないためお部屋を機能的に使えます♪窓からの採光もあり、大容量の収納もありますので、主寝室に丁度良いお部屋になっております◎

室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)

クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪

マンション敷地内にゴミ捨て場がございます！ネット完備でカラスなんどがゴミを散らかしてしまう心配もございません( ＾∀＾)敷地内にあるのでイタズラ対策にもります◎

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【水回りフルリノベーション済×70㎡超の2LDK！】新大阪駅徒歩6分の好立地にゆとりの20.7帖LDKが魅力の広々2LDK登場！昭和57年築ながら、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台を含む水回り全て新品交換済。さらにクロス・フローリング・建具・シューズボックスまで一新されたフルリフォーム物件です。南向きバルコニーで日当たり良好◎宮原小・中学校エリア内、スーパー・飲食店も充実で生活便利♪管理体制良好な鉄筋コンクリート造マンションで、月々の支払いも無理なく◎「新大阪・東三国・東淀川」3駅利用可で、通勤通学にも最適です。内覧予約受付中！＼＼☆即日案内OK☆／／

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルハイツ新大阪

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価格

3098万円

返済シミュレーション

管理費等

1万680円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,910円

住所

大阪府大阪市淀川区西宮原１

交通

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

70.72m²（21.39坪）

総戸数

90戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

6.12m²

築年月

1982年9月(築42年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、建具、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ロイヤルハイツ新大阪／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「新大阪６分×水回り全交換！７０㎡超リノベ２ＬＤＫ」フルリフォーム済☆この価格、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10680円／修繕積立金帯：15910円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77881467]
情報公開日: 2025年07月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3098万円
大阪府大阪市淀川区西宮原１
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分
2LDK　70.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円