シャルム中津 5階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2598万円、専有面積59.85m2、バルコニー面積7.56m2
室内フルリノベーションの住戸をご紹介します！
室内フルリノベーションの住戸です。高いデザイン性と住まいのしやすさに配慮した施工内容です。
リビングの隣に位置する洋室は、建具を大きく開放することで、LDKを大きく拡張することができます。
オープンカウンター仕様＝開放的で明るいキッチンスペースとなっています。
人感センサー付き照明で、照明は自動でON/OFF
浴室暖房乾燥機付きのバスルームです。
洗面化粧室には、廊下＆キッチンからの2Way動線を確保しています。
シャワー水栓＆収納付き三面鏡仕様の洗面化粧台です。
温水洗浄便座＆リモコン付きトイレです。
廊下部分から洗面室にむけて撮影しました。
廊下部分にも使い勝手の良い可動式棚収納を新設しています。
ウォークインクロゼット内部＝大容量の収納力が魅力的です。
ウォークインクロゼット内部＝大容量の収納力が魅力的です。
ウォークインクロゼット内部＝デスクを配置しており、書斎としても使用できます。
洋室（約6帖）の様子です。
すべての居室に収納を配置した2LDK＋ウォークインクロゼット書斎の間取りです。
玄関側の洋室です。
洋室（約4.2帖）の収納です。
オートロックセキュリティ付きのエントランスです。
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≪♯施工内容♯≫○2024年に室内フルリノベーション済みです○水廻りを含めて壁・床・建具も新規施行済みです≪♯ポイント♯≫○高いデザイン性＆住まいのしやすい間取り設計○広々とした約3帖のウォークインクロゼット○すべての居室に収納、物入を配置したお部屋です○浴室暖房乾燥機付きのバスルームです○2Way動線（廊下＆キッチン）の洗面化粧室です≪♯担当者より♯≫本物件は室内改装済みの「空家」として販売中です！そのため、お客様のご都合にあわせて現地ご見学が可能です♪また、現地までの送迎もご相談いただけますので、お気軽にスタッフまでお問合せください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シャルム中津
- 価格
- 2598万円
- 管理費等
- 8320円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,970円
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津３
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩8分
阪急神戸線 中津駅 徒歩8分
阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.85m2（壁芯）
- 総戸数
- 43戸
- 所在階/階数
- 5階/6階建
- バルコニー面積
- 7.56m2
- 築年月
- 1975年2月(築50年6ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2024年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：フルリノベーション済
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シャルム中津／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：フルリノベーション済）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞♯リノベーション♯便利な電子キー♯２ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＆書斎、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8320円／修繕積立金帯：11970円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)クレスセル住宅販売 福島店
免許番号：大阪府知事（8）第040965号
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23
TEL：06-4798-8000
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77881000]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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