ファミールガーデン二条駅前 3階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格6780万円、専有面積80.74m2、バルコニー面積11.43m2
大規模マンションならではの開放感と植栽のある中庭。ゆとりある共用スペースは、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
カウンターキッチン越しに会話が弾むリビング空間。隣接する和室と一体利用も可能で、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
大きな窓と南向きバルコニーから光がたっぷり差し込む明るいリビング。家族が自然と集まる心地よい空間に仕上がっています。
ホテルライクな配色が目を引くバスルーム。追い焚き・浴室乾燥機付きで、季節問わず快適なバスタイムを実現します。
対面スタイルのシステムキッチンはリフォーム済みでピカピカの状態。食洗機付きで家事の負担を軽減します。
しっかりと手入れされた和室は、客間やお子さまの昼寝スペースにも活用可能。押入収納もあり、実用性も十分です。
木目が美しいフローリングと落ち着いた天井材で、ホテルのような雰囲気のある廊下空間に仕上がっています。
スタイリッシュな三面鏡付き洗面化粧台を新調。収納力と機能性を兼ね備え、朝の準備も快適にこなせる空間です。
グレートーンで統一された落ち着きのあるトイレ空間。新品の温水洗浄便座付きで、清潔感と使いやすさが際立ちます。
清潔感ある共用エントランスは広々とした設計。掲示板やモニター付きで、日々の生活情報もスムーズに確認できます。
共用部には個別ポストが整然と並び、セキュリティにも配慮。管理体制が整った印象を与える清潔な空間です。
奥行きのあるバルコニーは、南側に面しており日当たりも良好。洗濯物はもちろん、ちょっとした植物スペースにも活用できます。
フレスコ三条店まで556m
間接照明が壁面をやさしく照らすデザインリビング。リフォーム済みの内装は、落ち着いた木目とグレーの組み合わせが上品です。
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自然光が柔らかく差し込む角部屋の洋室。シンプルな内装で、家具の配置がしやすく使い勝手の良さが魅力です。
黒の石目タイルで高級感のある玄関まわり。収納スペースも備え、スッキリとした第一印象を与えてくれます。
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阪急オアシス西院店まで805m
グレーのクロスと落ち着いた照明が印象的な洋室。静かな環境で、寝室や書斎としても活用しやすい一室です。
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水回りや内装を一新したリフォーム済み住戸。築年数の経過を感じさせない室内は、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。約80㎡・4LDKのゆとりある間取りで、家族構成に合わせた暮らしが可能。南西角部屋で日当たりも良好。JR・地下鉄・阪急の3路線が利用でき通勤やお出かけも快適です。施工・管理ともに大手による安心の体制で設備・立地・仕上がりすべてに満足いただける一室です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミールガーデン二条駅前
- 価格
- 6780万円
- 管理費等
- 9100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,600円
- 住所
- 京都府京都市中京区壬生天池町
- 交通
-
ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩9分
地下鉄東西線 二条駅 徒歩12分
京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.74m2（24.42坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 3階/11階建
- バルコニー面積
- 11.43m2
- 築年月
- 1999年7月(築26年1ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- エレベーター・管理人日勤・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミールガーデン二条駅前／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞駅近ながら落ち着いた住環境が魅力のマンション。、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：13600円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ワンベール本店
免許番号：国土交通大臣（1）第010856号
所在地：京都府京都市西京区上桂北村町215
TEL：075-950-0555
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77876814]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6780万円
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ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩9分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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