フォレストシティ千里丘 8階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格4480万円、専有面積97.02m2、バルコニー面積25.71m2 14階建8階部分、専有面積97.02平米、4ＬＤＫの間取り
澄み渡る青空と豊かな緑に囲まれた、静謐な住環境。洗練された外観が、上質な日常を演出します。
都市の喧騒を忘れさせる静けさと、暮らしやすさを兼ね備えたこの地で、心満たされる毎日を。
都心の喧騒を忘れる、緑に包まれたレジデンス
堂々とした14階建てのフォルムは、吹田市の穏やかな街並みに映え、住まう人々に安心感と誇りを与えます。
車寄せがあり、雨の日でも濡れずに乗り降りできる快適さはもちろん、大切なご家族やゲストをスマートにお迎えできます。ワンランク上の暮らしを実現
敷地内だから荷物の出し入れもラクラク移動できるのが嬉しいポイントです。さらに、車寄せのあるエントランスと連携して、家族全員の移動がもっと快適に。
安心のセキュリティ体制も整っており、快適な暮らしを支えます。
陽光が降り注ぐバルコニーから広がる眺望。細部までこだわり抜かれた設計が、住まう人の品格を引き立てます。
千里丘駅(JR西日本 東海道本線)まで1280m 徒歩16分。
遥かに広がる青空と連なる山々、そして眼下に広がる緑の風景を一望。パナソニックスタジアム吹田やEXPOCITYの観覧車を望む眺望は、日常に特別な彩りを添えます。
敷地内に豊かな緑が広がり毎日の暮らしに自然の潤いをもたらします。都市にいながら、開放感と安らぎを感じられる環境です。
ロピア 吹田千里丘店まで240m 徒歩3分。
高層から望む街の景色と、遠くに広がる自然のコントラスト。ルーフバルコニーは、住まう人だけが享受できる特別な眺望を提供します。
上下2段のラックでスペースを有効活用し、ファミリーの自転車もゆったり収納可能。お子さまの自転車や電動アシスト付き自転車も停められる設計で、毎日の通学・買い物・お出かけがもっと快適に。
吹田徳洲会病院まで200m 徒歩3分。
前面には遮蔽物はなく、眺望・日当たり・開放感・通風良好です♪
出し入れがしやすく、段差のない設計で、日常使いにもツーリングにもぴったり。屋外でもしっかりとした区画管理がされており、防犯面にも配慮されています。
スギ薬局吹田清水店まで620m 徒歩8分。
マンション銘板
ららぽーとEXPOCITYまで1560m 徒歩20分。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・エントランスに1番近いA棟▼特徴・専有面積97.02平米の4LDK、陽当り良好・全居室にバルコニーが面する設計、ルーフバルコニー付・2面採光のLDKは約17.7帖、キッチンはL字型・食洗機付・ペット飼育可能(規約有)・24時間有人管理、防犯カメラ有▼周辺環境・スーパー「ロピア吹田千里丘店」徒歩3分(約240m)※専有面積にトランクルーム面積0.64平米を含む※2025年10月より修繕積立金が月額31430円に改定予定■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- フォレストシティ千里丘
- 価格
- 4480万円
- 管理費等
- 1万4700円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 24,790円
- 住所
- 大阪府吹田市千里丘西
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 千里丘駅 徒歩16分
- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（6000円～1万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 97.02m2（29.34坪）（壁芯）
- 総戸数
- 370戸
- 所在階/階数
- 8階/地上14階地下1階建
- バルコニー面積
- 25.71m2
- 築年月
- 2002年2月(築23年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー使用料（月額）1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・風呂・ルーフバルコニー・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場
- 備考
- ＜物件名＞フォレストシティ千里丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■眺望良好な南東向き３方角住戸スーパーまで徒歩３分、スーパー 徒歩１０分以内・角住戸・陽当り良好・共有施設充実・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：14700円／修繕積立金帯：24790円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス千里丘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府摂津市千里丘1-13-31
TEL：00786-01794158
取引態様：専任媒介
管理コード：FMDAFA0A - 情報提供元
- SUUMO [060Z77873495]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
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4LDK 97.02m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
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