ディア・コルモ富士が丘 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2290万円、専有面積83.66m2、バルコニー面積12.96m2 陽当り・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。

最寄のバス停より徒歩2分の立地にございます。近隣の小、中学校まで徒歩圏内なので毎日の通学も安心です。

ＬＤＫ　約18.5帖南西向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。

バルコニー側に高い建物がなく、空が大きく感じられます。

日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好です。

キッチンとリビングに一体感を持たせた間取りです。

収納豊富なシステムキッチンです。リビング全体が見渡せるので、お子様がお昼寝や宿題をしていてもしっかり目が届きます。

キッチン背面部が広いので、冷蔵庫や、食器棚を設置しても十分の広さが確保できます。

パントリーがあり、食料品や日用品などをストックできます。

広々とした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。

３面鏡の明るい洗面化粧台です。

新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。

南西向きにつき陽当たり良好です。

全居室フローリングで統一感もあり、毎日の掃除も簡単です。

廊下収納お掃除道具や、扇風機、ファンヒーターなど季節物の機材等を収納するのとても重宝します。

玄関はすっきりとした広さで、靴の着脱がしやすいです。

大きなシューズクローゼットがございますので、ご家族皆さんの靴をスッキリと収納できます。

コープ三田西まで330m

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＼令和７年６月下旬　室内リフォーム完了！／■大阪～阪神間　１１店舗展開中　おウチネットグループの仲介■＜おすすめポイント＞■４階部分　専有面積８３.６６m2の３ＬＤＫ■バス停まで徒歩２分■ＬＤＫ約１８.５帖でゆったり■会話の弾む対面式システムキッチン■食材・家事道具もスッキリ収まるパントリー付き■浴室乾燥機付き■南西向きにつき陽当たり良好◎リフォーム内容新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ張替：クロス全室、床材他：配管更新、建具交換、ハウスクリーニング＜周辺環境＞■コープ三田西　徒歩５分■富士小学校　徒歩９分■富士中学校　徒歩５分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディア・コルモ富士が丘

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価格

2290万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1380円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

2,840円

住所

兵庫県三田市富士が丘３

交通

神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅バス6分/「富士が丘3丁目」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（8000円～1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.66m²（25.30坪）

総戸数

128戸

所在階/階数

4階/10階建

バルコニー面積

12.96m²

築年月

1994年7月(築31年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

バルコニー使用料（月額）440円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：配管更新
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ディア・コルモ富士が丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：配管更新）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞やりとり不要で内覧可能◎見学予約ボタンから現地待ち合わせできます！、年内引渡可・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11380円／修繕積立金帯：2840円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国193位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内7位
全国317位

利便度: 県内21位
全国609位

快適度: 県内14位
全国271位

富裕度: 県内7位
全国168位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国295位

偏差値: 51.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内8位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	1,909人	県内10位	全国279位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内11位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	81施設	県内11位	全国253位
1万人当たり病床数	265.3床	県内3位	全国60位
1万人当たり医師数	23.2人	県内14位	全国272位
介護保険施設定員数	870人	県内10位	全国266位
介護保険料	5,276円	県内1位	全国70位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.64件	県内11位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内5位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おウチネット川西店アーバン不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号
所在地：兵庫県川西市小戸2-6-11
TEL：072-758-1000
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77870305]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2290万円
兵庫県三田市富士が丘３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅バス6分/「富士が丘3丁目」バス停停歩2分
3LDK　83.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円