大阪福島タワー 39階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億480万円、専有面積90.79m2、バルコニー面積17.27m2 【間取り】3LDK→2LDKに変更。約5.3帖の洋室を潰してリビングと一体化させています。
【外観】伝統と先進、人と自然。豊かな共鳴をデザインした新都心ランドマークタワー☆
【エントランス外観】せせらぎに誘われて歩むエントランスアプローチ。正門としての端正な構え。
【エントランス外観】メインエントランス出入口です！都会的で洗練されたデザインのマンション玄関口！
【眺望】39階からの眺望となります☆淀川を眼下に収める眺望です！
【LDK】22.8帖の広々としたLDK！ダークブラウンを基調とした高級感のある室内となっております。
【洋室】9.0帖の洋室を別角度からの写真で☆
【キッチン】L字型の広々としたキッチン☆ ディスポーザー・食洗機付きで家事軽減に役立ちます！
【トイレ】トイレも高級感のあるクロスに張り替えております☆
【玄関】準プレミアムフロアならではの高級感のある玄関に収納力が豊富なシューズクローゼット☆
【浴室】1620サイズの広々とした浴室！雨の日にうれしい、浴室感想暖房機付き◎
【LDK】22.8帖のLDKを別角度からの写真で☆
【洋室】9.0帖の洋室は余計な柱が無く正形の間取り☆ ウォークインクローゼット付きで収納力も◎
【洗面台】収納力が豊富な洗面台にゆとりのある脱衣所スペースとなっております！
【眺望】夕方の眺望です☆
【エントランスアトリウム】南側・西側に大きく開かれた、開放的なガラスウォールが印象的。
【エントランスアトリウム】二層吹き抜けの大空間。随所に配置されているグリーンで外とのつながりを演出！
ディスポーザーで生ごみを粉砕処理でき、嫌な臭いも解消！ 嬉しい浄水器付きです！ スポンジラックもございます！
お手入れ簡単で安全なＩＨ！ 三口コンロで作業効率アップ！ もちろんグリルもあり、お料理の幅が広がります！
床暖房リモコン、給湯リモコン、インターホンが一箇所に集められており、便利です！ シンプルなリモコンで操作も簡単！
温水洗浄・暖房便座で３６５日快適にお使いいただけます！ お好みに合わせて細かく設定が可能です！
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◇高層階の西向きにつき眺望・採光・風通しが良好☆◇室内一部リフォーム実施済みで、大変綺麗にお使いです！☆お部屋POINT―――〇リビングダイニング約22.8帖のリビングダイニング☆〇キッチンディスポーザー・食洗機付き☆〇浴室浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き！〇収納収納も充実◎☆共用施設―――○ガーデンビューラウンジ○ミーティングルーム○シアタールーム○コンシェルジュカウンター○スタジオルーム○パーティールーム○集会室×2○オーナーズサロン○ゲストスウィート○ゲストルーム○アネックスルーム○スカイバンケットルーム○スカイビューラウンジ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 大阪福島タワー
- 価格
- 10480万円
- 管理費等
- 1万3890円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 17,250円
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島４
- 交通
-
ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
地下鉄千日前線 玉川駅 徒歩8分
ＪＲ大阪環状線 野田駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 90.79m2（27.46坪）（壁芯）
- 総戸数
- 540戸
- 所在階/階数
- 39階/地上45階地下1階建
- バルコニー面積
- 17.27m2
- 築年月
- 2011年3月(築14年7ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
- 備考
- ＜物件名＞大阪福島タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞タワーマンション専門ＴＯＷＥＲＺ準プレミアムフロア一部リフォーム物件、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：13890円／修繕積立金帯：17250円 - 特記事項
- ペット相談可・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・オール電化・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： TOWERZ (株)ES&Company
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
TEL：0120-905323
取引態様：専任媒介
管理コード：41497 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77860675]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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