ルネ西大路 11階 1SLDK 物件詳細
1LDK+S、価格2890万円、専有面積61.62m2、バルコニー面積11.92m2 【間取り図】◎2016年7月全面リフォーム済(間取り変更・水回り新調・クロス、フローリング貼り替)・南向き最上階(11階)につき陽当たり良好・1…
【外観】現地（2025年6月）撮影
【建物外観】マンションには芝生や遊具が備わったプレイロットがございます。近隣には唐橋西寺公園もございますので、お子様が体力をあり余すことなく思う存分遊べる環境です♪現地（2026年6月）撮影
【建物外観】唐橋小学校までマンション東側には、東寺がございます。現地（2026年6月）撮影
【LDK】南向きバルコニーに面した15.5帖のリビングです。最上階・ワイドスパン設計により、たっぷりの採光と風が注ぐ贅沢な空間です。数段下ったサンクンリビングを採用、空間が区切られ天井が高く感じられます♪
【キッチン】キッチン後方に4段の棚がございます。白い壁と木目に床やディテールの黒がアクセントとなり、シンプルでスタイリッシュなキッチンです。お気に入りの調理器具やスパイス等もお洒落に収納できますね♪
【洋室5.2帖】南側の腰高窓から明るい光と心地よい風が通る、約5.2帖の洋室です。
【キッチン】3口IHコンロ・グリル・食器洗浄乾燥機が備わるキッチンです。対面式で開放感あるペニンシュラタイプは、ご家族やお客様との会話も広がります。シンク下と壁の収納棚、タオルホルダーもポイントです♪
【浴室】洗面台同様、2016年に新調のシステムバス(1620サイズ)です。シックな黒壁に白をベースとしたタイルが美しい浴室は、心身が整う空間です。高さ調節可能なシャワーとワンタッチ水栓も嬉しいポイントですね。
【浴室・洗面所】清潔感ある白壁と洗面台、黒の床に幅広の鏡が空間を広く感じさせてくれる洗面スペースです。浴室との間には洗濯機置場が備わり、忙しい朝の動線も良好です。キッチンとお揃いのタオルホルダー付。
【トイレ】静謐さを感じられる後方からの間接照明に、シンプルなデザインが調和したトイレです。2016年のリフォーム時に新調されました。温水洗浄便座付き、上部には白と黒の棚も備わり、機能性の高さも魅力です。
【現地からの眺望】（2025年6月）撮影
【現地からの眺望】北側に面した玄関外からは、二条城方面、市内中心部の眺望が広がります。遠方には金閣寺の奥にそびえる鷹峯の山々が広がり、日常に京都の豊かな自然も感じられます。（2026年6月）撮影
【バルコニー】最上階・南向きバルコニーからは城南宮方面の眺望が目前に広がります。毎日のお洗濯物やお布団はもちろん、季節折々のベランダガーデニングなどもお愉しみいただけますね♪現地（2025年6月）撮影
【廊下】玄関のコーナーを曲がると、東側に洗面所・浴室・トイレ、西側に納戸・キッチン、突き当りに15.5帖の眺望良好なリビングが広がります。シンプルなデザインはインテリアや観葉植物が映える余白が魅力です。
【洋室5.2帖】洋室の北側壁には、上下の仕切り板とハンガーポールが備わっております。衣類や小物、インテリア、観葉植物などもお好みで効率よく収納・活用していただけますね♪
【納戸】北側の窓から穏やかな光が入る約2.7帖の納戸です。窓は防火・防犯などに配慮したワイヤー入り霞ガラスを設置。お住まいの方のライフスタイルに合せて、寝室や収納スペースなど多彩にお使いいただけます。
【玄関】北側窓から柔らかな光が広がる玄関です。防災・防犯面に配慮したワイヤー入り霞ガラスを採用。玄関からお家の奥が見えないクランク玄関で設計されています。お気に入りの絵画や写真も素敵に飾れる玄関です
【EVホール】共用部
共用部
セブンイレブン京都唐橋川久保店まで490m
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～◇2016年7月リフォーム内容◇～◎間取り変更(→1SLDK)◎新調：システムバス(1620サイズ)・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台◎張替：居室クロス・全面フローリング◎壁：LDK聚楽塗り(一部板張り)♪お子様にも嬉しいプレイロット(芝生・遊具)付き♪【交通手段】1．東海道本線 西大路駅 徒歩7分2．山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩16分3．近鉄京都線 東寺駅 徒歩21分4．京都市バス 西寺 バス停まで徒歩1分 京都駅まで直接アクセス♪♪【周辺環境】1．フレスコ九条店まで450m 徒歩6分2．セブンイレブン京都唐橋川久保店まで490m 徒歩7分3．京都唐橋郵便局まで610m 徒歩8分4．京都市立唐橋小学校まで352ｍ 徒歩5分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ルネ西大路
- 価格
- 2890万円
- 管理費等
- 4806円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,770円
- 住所
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 西大路駅 徒歩7分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩16分
近鉄京都線 東寺駅 徒歩21分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万2000円～1万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.62m2（壁芯）
- 総戸数
- 149戸
- 所在階/階数
- 11階/11階建
- バルコニー面積
- 11.92m2
- 築年月
- 1987年7月(築38年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2016年7月完了
その他：間取り変更、浴室変更 - 備考
- ＜物件名＞ルネ西大路／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年７月完了（その他：間取り変更、浴室変更）／＜特徴＞２０１６年７月 リフォーム済！南向き眺望・陽当り良好な最上階の１ＳＬＤＫ♪、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：4806円／修繕積立金帯：11770円
法令等制限：※間取図の帖数は現地テープ計測による概算数値です。 ☆南向きバルコニーにつき陽当り良好 ☆最上階につき眺望良好 ☆カウンターキッチン - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：専任媒介
管理コード：Bkk250123 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77852473]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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